Автор: Пользователь скрыл имя, 21 Ноября 2012 в 17:45, курсовая работа
Цель работы: Охарактеризовать договор аренды и его основные разновидности
Задачи:
1.Расскрыть понятие и содержание договора аренды
2.Опредилить форму предмет сроки и основания прекращения договора аренды
3. Охарактеризовать виды договора аренды
Предмет работы: Договор аренды в гражданском праве
Объект работы: Договоры в гражданском праве
Арендатор имеет права
и исполняет обязанности
В начале вступления в правоотношения
подобного характера
Договор финансовой аренды может быть долгосрочным (срок – более 3 лет), среднесрочным (от 1,5 до 3 лет) и краткосрочным (до 1,5 лет).
Законодательством предусмотрены следующие виды лизинга:
Таким образом, можно сделать вывод, что существует 5 видов договора аренды, которые являются весьма распространенными в РФ. Также можно утверждать, что данный институт гражданского права, несомненно, будет развиваться и дальше, и со временем приобретет еще большую значимость.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Охарактеризовать договор аренды можно следующим образом: консенсуальный, взаимный, возмездный. Консенсуальный этот договор потому, что считается заключенным с момента достижения согласия между сторонами. Согласием считается подписание договора. Этим договор аренды отличается от реальных договоров (например, договора дарения), которые под моментом своего заключения подразумевают реальную передачу вещи. Взаимным этот договор классифицируется потому, что стороны обладают взаимными правами и обязанностями. Договор аренды также признается возмездным, так как одной из основных обязанностей арендатора признается своевременное внесение арендной платы за пользование имуществом.
Основным источником норм,
регулирующих договор аренды в России,
является ГК РФ. Глава 34 Кодекса закрепляет
общие положения об аренде (ст.606-625)
и специальные нормы отдельных
видов договоров аренды (ст.625-670).
В случае отдельных правоотношений,
связанных с арендой
В ГК РФ предусмотрено только пять видов договоров аренды: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий и финансовая аренда (лизинг).
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1 Гражданский кодекс Российской Федерации Часть 2 от 26 .01.1996 № 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995 года, ред. от 30.11.2011 с изм. и доп. вступающими в силу с 01.01.212) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 22. Ст. 606
2 Земельный кодекс РФ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001 N 136-ФЗ ) // "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001. Ст. 53
3 Гражданский кодекс Российской Федерации Часть 2 от 26 .01.1996 № 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995 года, ред. от 30.11.2011 с изм. и доп. вступающими в силу с 01.01.212) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 22. Ст. 610
4 Гражданский кодекс Российской Федерации Часть 2 от 26 .01.1996 № 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995 года, ред. от 30.11.2011 с изм. и доп. вступающими в силу с 01.01.212) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 22. Ст. 613
5Гражданский кодекс Российской Федерации Часть 2 от 26 .01.1996 № 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995 года, ред. от 30.11.2011 с изм. и доп. вступающими в силу с 01.01.212) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 22. Ст. 615
6 Гражданский кодекс Российской Федерации Часть 2 от 26 .01.1996 № 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995 года, ред. от 30.11.2011 с изм. и доп. вступающими в силу с 01.01.212) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 22. Ст. 626
7 Гражданский кодекс Российской Федерации Часть 2 от 26 .01.1996 № 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995 года, ред. от 30.11.2011 с изм. и доп. вступающими в силу с 01.01.212) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 22. Ст. 644
8 Письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000г. № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // «Вестник ВАС РФ » № 7, 2000 г.
9 Гражданский кодекс Российской Федерации Часть 2 от 26 .01.1996 № 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995 года, ред. от 30.11.2011 с изм. и доп. вступающими в силу с 01.01.2012) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 22. Ст. 654
10 Гражданский кодекс Российской Федерации Часть 2 от 26 .01.1996 № 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995 года, ред. от 30.11.2011 с изм. и доп. вступающими в силу с 01.01.212) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 22. Ст. 658
11 ФЗ от 29.10.1998 № 164- ФЗ ( ред. от 08.05.2010) « О финансовой аренде ( лизинге) // «Российская газета» № 211, от 05.11.1998 , ст. 2