Оценка стоимости бизнеса ОАО «Бетон»

В работе представлен отчет, который содержит описание оцениваемого предприятия и его имущества, собранную нами фактическую информацию, этапы проведения анализа, обоснование полученных результатов, а также принятые допущения и ограничивающие условия.

1. Общие сведения……………………………………………………………………..5
1.1. Постановка задания по оценке…………………………………………………...5
1.2. Заключение по результатам оценки……………………..……………….……...5
1.3. Сертификат качества оценки……………………………………………………..5
1.4. Сделанные допущения и ограничивающие условия……………………………6
2. Используемая методология в соответствии с назначением оценки……………..8
2.1. Термины и определения……………..…………………………………………...8
2.2. Процесс оценки…………………………………………………………………..10
3. Подходы для определения рыночной стоимости объекта оценки……………...11
4. Анализ объекта оценки и его окружения…………………………………............12
4.1. Обзор социально-экономической ситуации в п. Берёзовка Красноярского края..12
4.2. Характеристика объекта оценки………………………………………………..16
5. Краткий финансовый анализ деятельности Общества………………………….18
5.1. Анализ бухгалтерских отчётов…………………………………………………18
5.2. Анализ отчетов о прибылях и убытках………………………………………....22
5.3. Анализ финансовых коэффициентов…………………………………………...23
6. Определение рыночной стоимости зданий и оборудования объекта оценки….33
6.1. Оценка затратным подходом……………………………………………………33
6.2. Оценка сравнительным подходом………………………………………..…......40
6.3. Оценка доходным подходом………………………………………………….…41
6.4. Согласование результатов оценки…………………………………..…………..48
7. Расчёт рыночной стоимости земельного участка………………………………...52
7.1. Определение стоимости земельного участка затратным подходом…………...53
7.2. Определение стоимости земельного участка в рамках сравнительного подхода.54
7.3. Определение стоимости земельного участка доходным подходом…………...59
7.4. Согласование результатов оценки…………………………………………….....62
Заключение…………………………………………………………………………….64
Список использованных источников…………………………………………….…..65