Реконструкция 5 этажного здания

Содержание

1.      Введение

В настоящее время в связи с переходом страны к свободной рыночной экономике есть все основания считать, что перепрофилирование нерентабельных производств, а так же реализация природоохранных проектов в первую очередь будут связаны с реконструкцией объектов различных отраслей экономики и социальной сферы. Переустройство зданий и сооружений с целью частичного или полного изменения функционального назначения, установки нового эффективного оборудования, улучшения застройки территории, приведения в соответствие с современными возросшими требованиями – это есть реконструкция строительных объектов. Переустройство включает перепланировку и увеличение высоты помещений, усиление, частичную разборку и замену конструкций, а так же надстройку, пристройку и улучшение фасадов зданий. Учитывая, что при реконструкции капитальные вложения существенно меньше, а окупаемость в 2-2,5 раза выше, чем при новом строительстве.

Серьёзные трудности часто возникают в связи с необходимостью обеспечения минимума остановки эксплуатации жилищного фонда. Поэтому необходимо применение специальных методов усиления, разборки, монтажа конструкций, исключающих полностью или всодящих к минимуму остановку эксплуатации реконструируемых объектов.

Работы при реконструкции зданий отличаются повышенной по сравнению с новым строительством трудоёмкостью на 25-30%, а по отдельным переделам до 100%. С другой стороны, общие затраты времени на реконструкцию в 1,5-2 раза меньше, чем на основное строительство. Это способствует быстрейшему вводу жилых и общественных зданий – ускорению решения экономических, социально-бытовых и градостроительных задач.

1. Исходные данные для проектирования

- район строительства – г. Владивосток

- зона влажности – влажная

- Влажностный режим помещений здания - влажный

- условие эксплуатации ограждающих конструкций – Б

- влажность внутри помещения: φint = 60%;

- средняя температура отопительного периода: tht = -3,9 ºС;

- продолжительность отопительного периода со средней суточной температурой воздуха ниже или равной 8 ºС : Zht = 196 сут;

- расчетная температура внутреннего воздуха, принимаемая согласно ГОСТ 12.1.005-88 и нормам проектирования соответствующих зданий и сооружений: tint = 18 ºС;

- температура воздуха наиболее холодной пятидневки, обеспеченностью 0,92: text = -24 ºС;

- температура воздуха наиболее холодных суток, обеспеченностью 0,92: tс = -26 ºС;

- коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающих конструкций: αв = 8,7 Вт/(м2С).

2.      Объёмно-планировочное решение

2.1. Состав здания.

Проектируемое здание по своему назначению относится к гражданским жилым зданиям. В плане имеет простую конфигурацию с размерами в осях 1-12 = 33 м, в осях А-Д = 11,7 м. Высота жилого дома – 19,5 м.

Здание имеет 5 этажей, с подвалом, с холодным чердаком. Высота 1-го и последующих  этажей – 2,8 м, высота помещения – 2,6 м. Имеется 2 входа, расположенных на внутреннем фасаде здания, обеспечивающие доступ в жилые помещения. Выполнена реконструкция первого этажа под нежилые гражданские общественные помещения, вход в которые осуществляется со стороны улицы.

Здание представляет собой многоквартирный жилой дом с балконами на внешней и внутренней стороне. Связь между этажами с помощью лестниц. Ширина лестничного марша 0,9 м.

2.2. Требования к помещениям:

Тамбуры: должны быть надёжно защищёны от сквозняков, дыма и запахов.

Коридоры: должны обеспечивать удобство перемещения.

Кухни: должны быть обеспечены пожарной сигнализацией и системама вытяжки, минимальная площадь 8 м2.

Туалеты: сан. узлы должны располагаться друг над другом в целях санитарии и экономии средств. На реконструируемом этаже имеет смысл переоборудовать туалет под хозяйственное помещение, а унитаз перенести в ванную комнату, ванну демонтировать, умывальник оставить.

2.3 Технико-экономические показатели

Площадь застройки, м2

Площадь застройки определяется, как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания первого этажа, включая выступающие части:

Sтер= 401,0  м2

Площадь общая, м2

Площадь общая определяется, как сумма площадей всех помещений здания:

Sобщ= 2129,24 м2

Площадь жилая, м2

Площадь жилая определяется, как сумма площадей всех жилых  помещений здания (учитывая, что первый этаж реконструирован под нежилые помещения):

Sжил = 1129,29 м2

Строительный объем, м3

Строительный объем определяется, как сумма строительных объемов подземных и надземных частей здания, без учета выступающих частей, балконов:

Vстр = 5494,86 м3

Коэффициент целесообразности планировки здания

      К1 = Sжил/Sобщ = (1129,29/2129,24) = 0.53

Коэффициент использования строительного объема здания

      К2 = Vстр/Sжил = (5494,86/1129,29) = 4,86

3. Конструктивное решение здания

3.1 Конструктивная система и схема здания

Под конструктивной системой здания понимают совокупность взаимосвязанных конструктивных элементов этого здания, обеспечивающих его прочность, жесткость, устойчивость и необходимый уровень эксплуатационных качеств независимо от способа его возведения и вида используемых материалов.

Выбор конструктивной системы определяет роль каждого несущего конструктивного элемента в пространственной работе здания.

Проектируемое здание имеет внешние и внутренние несущие стены из стеновых панелей, обладает стеновой конструктивной схемой с поперечными несущими стенами.

3.2 Фундамент

Фундаменты – подземные конструкции, передающие нагрузки от здания на грунт.

Основание под фундаментом в данном проекте естественное.

В здании запроектирован свайный безростверковый фундамент.

Безростверковые свайные фундаменты представляют собой свайные ленты или свайные поля. Здание устанавливают непосредственно на сборные оголовки свай. Безростверковые свайные фундаменты бывают:

- с низким расположением оголовков — на уровне низа цокольных панелей (на отметке —2,00); по ним устанавливают цокольные панели;

- с высоким расположением оголовков — на отметке низа перекрытия, т. е. около 0,19 (за исключением фундаментов лестнично-лифтового узла), и по ним устанавливают и крепят непосредственно к оголовкам свай плиты перекрытия.

Проемы в цокольных стеновых панелях, отверстия в панелях перекрытия (для пропуска инженерных коммуникаций) не рекомендуется располагать непосредственно над оголовками свай. Для безростверковых свайных фундаментов применяют, как правило, забивные железобетонные сваи сплошного квадратного сечения с поперечным армированием или без него. Возможно применение арматуры как ненапрягаемой, так и предварительно напряженной.

Безростверковые свайные фундаменты применяют в обычных условиях строительства. Использование их в сложных грунтовых условиях, для сейсмических районов, на набухающих грунтах должно быть проверено специальными исследованиями. При проектировании свайных безростверковых фундаментов необходимо придерживаться следующих требований: сваи в плане расставлять из условий их равномерного загружения вертикальной нагрузкой; стены цоколя при низком решении оголовков должны опираться не менее чем на две сваи; при наличии узких простенков размером 120 см допускается опирать их на одну сваю; при опирании панелей непосредственно на оголовок (низкое расположение оголовков) в нижней части цокольной панели должно располагаться не менее 70 % арматуры, воспринимающей вертикальную нагрузку; при опирании на оголовки плит перекрытия непосредственно (высокое расположение оголовков) стеновые панели и краевые участки плит работают совместно как балка-стенка таврового сечения. Вертикальное усилие должно быть воспринято арматурой растянутой зоны тавра, поэтому 70 % растянутой арматуры должно быть сосредоточено непосредственно под стеновой панелью.

              - глубина сезонного промерзания грунтов в данном районе.

Коэффициент mt (коэффициент, учитывающий влияние теплового режима здания (сооружения) на промерзание грунта у фундаментов наружных стен и колонн, регулярно отапливаемых зданий и сооружений) при расчетной среднесуточной температуре воздуха в помещении, примыкающем к фундаментам наружных стен и колонн, для здания с подвалом или техническим подпольем равен 0,5.

Глубина заложения фундамента:

Таким образом, глубина заложения фундамента должна быть не менее 0,9 м.

3.2 Наружные стены

Наружные стены здания предназначены для ограждения и защиты от воздействий окружающей среды. Они передают нагрузку от находящихся выше конструкций – перекрытий и покрытий на фундамент.

Толщина наружных стен определяется на основании теплотехнического расчета. Материал стен: трёхслойные стеновые панели, выпускаемые в соответствии с требованиями ГОСТ 11024-84, толщиной - 300мм:

- фасадный слой толщиной 40 мм;

- внутренний слой для несущих стен - 160 мм, из тяжёлого бетона класса В25;

- утеплитель – пенопласт полистирольный толщиной 100 мм, марки 25ПСБ-С ГОСТ 15588-86.

Изнутри стена оштукатуривается цементно-песчаным раствором, толщиной 20 мм. Фасадная сторона наружных панелей облицовывается керамической плиткой.

Оконные проемы в стенах запроектированы с боковыми четвертями, предназначенными для удобства установки оконных блоков. Над оконными и дверными проемами уложены железобетонные перемычки. Они передают нагрузку от вышележащих конструкций на стены.

Конструктивная схема здания представляет собой вариант конструктивной системы по признаку взаимного размещения (продольного, поперечного или перекрестного) в пространстве вертикальных несущих конструкций здания. В данном проекте конструктивная схема с поперечным расположением несущих стен.

3.3.1 Подбор состава наружной стены

Расчётный коэффициент теплопроводности материала слоёв ограждающих конструкций λ, Вт/(м∙°С) принимаем по табл. «Теплотехнические показатели строительных материалов», прилож. 3* СНиП II-3-79, исходя из условия эксплуатации ограждающих конструкций (А или Б), которое определяется по влажностному режиму помещения и зоне влажности района строительства (т.е. г. Владивосток) по табл.2,п. 4.4 СНиП 23-02-2003. Влажностный режим помещения определяем по таблице 1, п.4.3 СНиП 23-02-2003, при tint = 18°C и  φint = 60 %, что соответствует влажностному режиму помещения – влажный. Зону влажности на территории города находим по карте зон влажности территории РФ, приведенной в приложении Б (г. Иркутск относится к сухой зоне). Таким образом, по влажному влажностному режиму помещения и нормальному на территории города, условие эксплуатации ограждающих конструкций – Б.