Проектирование многоэтажных жилых домов

Недостаток галерейного  дома при поэтажном расположении галерей заключен в меньшей, в  сравнении с секционным и коридорным типом дома, ширине корпуса, что снижает  его теплотехнические качества. В  связи с этим основной зоной его  распространения остаются районы с  теплым климатом.

4.Дома блокированного типа.

Блокированные многоэтажные дома состоят из нескольких примыкающих  друг к другу изолированных блоков-квартир  с приквартирными участками при каждой из них. Количество блоков, входящих в состав дома, зависит от различных условий и может включать от 4 до 16 квартир.

Такой тип дома, сохраняя все удобства одно- и двухквартирных домов, значительно экономичней  их. Это объясняется сокращением  периметра наружных стен и резким повышением плотности застройки. Экономичность  блокированного дома повышается с увеличением  количества квартир в доме. Однако соединение слишком большого количества квартир ухудшает бытовые удобства, санитарно-гигиенические требования и становится нерациональным: это  как установить автостекло в окна жилища. 
 
 

Блокированные дома могут быть одно- и двухэтажными. В двухэтажных домах квартиры могут быть расположены в двух уровнях (коттеджный тип) или в одном  уровне на каждом этаже (поэтажное размещение).(Рис.4, Рис .5)

Рис. 4 Перспектива блокированного дома

Рис. 5 Фасад блокированного дома 

Для повышения плотности  застройки можно применять и  трехэтажные блокированные дома, в которых два этажа заняты квартирами коттеджного типа, а один этаж (чаще нижний) — квартирами, расположенными в одном уровне. В строительной практике нашей страны такие дома применяются сравнительно редко. За рубежом, особенно во Франции, Швеции, Англии, где блокированные дома участвуют не только в поселковой, но и городской застройке, трехэтажные блокированные дома применяются довольно широко.

Существует  несколько схем планировочной  организации блоков в зависимости  от расположения входов в верхние и  нижние квартиры: 

·              При общем входе в верхние  и нижние квартиры 

·              При раздельных входах с одной  стороны дома 

·              При входах с разных  сторон, с  противоположных или в торцевом блоке одного с фасада, другого  с торца.

Во всех перечисленных  типах блокированных домов каждая квартира должна иметь отдельный  вход. При поэтажном расположении квартир также устраивают самостоятельные  входы в нижние и верхние квартиры. Приквартирные участки при этом, как правило, размещают для нижних и верхних квартир по разные стороны дома. 

5.Секционные жилые дома.

Секционные дома состоят из одной, нескольких, одинаковых или разных по планировке секций и  отличаются этажностью, протяжённостью и конфигурацией плана. Планировочные  решения секций в значительной степени  определяют число квартир, выходящих  на поэтажную лестничную площадку. Применяют в основном секции с  двумя, тремя и четырьмя квартирами. Планировочная структура секций определяет их возможную ориентацию по странам света. Секции делятся  на широтные и меридиальные, со свободной, частично ограниченной ориентацией. Ориентация жилых комнат в секциях по странам света должна отвечать требованиям инсоляции и проветривания квартир. Широтные секции обладают большой градостроительной маневренностью, так как могут быть использованы с разнообразной ориентацией. Меридиальные секции имеют ограниченную ориентацию и могут применяться только тогда, когда продольная ось дома направлена в меридиальном направлении с севера на юг.

В зависимости от расположения в плане дома различают  три основных типа секций: рядовые(Рис.6), торцевые(Рис.7) и поворотные (Рис. 8), причём каждая из них может иметь разные варианты формы в плане.

Рис. 6 Планировка  рядового типа секций.

Рис.7  Планировка торцевого  типа секций.

Рис. 8 Планировка  поворотный тип секций. (5-ти секционный)

Практика жилищного  строительства показывает, что больше всего строится многосекционных  жилых домов. Отличительным признаком  в планировке секций жилых зданий, от 6 до 9, и от 10 до 16, и более этажей служит то, как устроен лестнично  – лифтовой узел, и количество лифтов. Ориентация секций многоэтажных домов  не отличается от ориентации домов  средней этажности и делится  на неограниченную, частично ограниченную, и ограниченную.

Блочное строительство  предоставляет богатые возможности  по их проектированию. Оно позволяет  создавать проекты пространств, обладающих различной формой и размерами, образованные жилыми домами, выстроенными строго по прямым линиям, и более  свободно. Часто, предъявляются более  строгие требования к внешнему виду объёмов самих жилых зданий, стремясь избавиться от строгой прямолинейности. Для удовлетворения этих требований создаются секции, имеющие сложные  очертания. Комбинации этих секций позволяют  получить квартиры, различные по планировке, но обладающие прекрасными общими свойствами. В них созданы все условия  для хорошей инсоляции и проветривания, а в большинстве из них, предусмотрена  возможность ориентации на обе стороны  горизонта. Из блоков секций создаются  цепочки, фасад которых имеет  большие выступы, перемежающиеся уступами, что создаёт пространственный внешний  вид дома, отличающийся разнообразием.(Рис. 9)

Рис. 9 Фасад секционного  блочно  жилого дома.

 Эта планировочная  структура имеет свои достоинства  и даёт дополнительные возможности  по претворению в жизнь художественного  замысла. Благодаря сложной планировке  секции, увеличивается количество  квартир, в расчёте на лестнично  – лифтовой узел, без увеличения  длины внутренних коммуникаций, что даёт экономическую выгоду.

 Жилые односекционные  дома в планировке обладают  своими достоинствами. Световые  поверхности у односекционных  домов намного больше, что даёт  возможность расположить больше  квартир вокруг лестнично-лифтового  узла. В этих домах используются  различные планы, начиная от  трилистника и квадрата до  более сложных форм. Квартиры  этих домов ориентированы на  две или даже три стороны  горизонта, что даёт им преимущество  в гигиеническом отношении. В  этих домах легко запланировать  квартиры любой площади, от  малых до больших.

 Архитектурный  вид города, его ответственные  места образуется односекционными  жилыми домами. Они строятся многоэтажными,  от 16 до 30 этажей, видимы с больших  расстояний, и образуют силуэт  города. Эти дома занимают небольшую  площадь и не препятствуют  озеленению.

При проектировании городских  жилых многоэтажных домов функциональное назначение первых этажей зависит от городской  ситуации в районе будущей застройки. Городская ситуация – термин, который  в архитектуре  и строительстве  используется для  комплексной характеристики города или отдельной  его территории. Одни из важнейших её показателей  санитарно-гигиенические  и экологические  условия данной территории.

6.Нижние этажи многоэтажного дома.

Многовековой опыт создания многофункциональных домов  в настоящее время позволяет  использовать пространство эффективно. Еще в прошлых веках началась разрешаться задача по использованию  пространства в большом городе. На нижних этажах жилых домов стали  размещаться помещения нежилого назначения – магазины, парикмахерские, клиники и так далее. Эти дома стали называться «дома с обслуживанием».

 Зарубежный опыт  создания многофункционального  дома зашел очень далеко. На  крышах зданий разбивают сады, используют пространство между  крышами как переход из одного  здания в другой.

 Для каждого  дома, если имеется требование  сделать его многофункциональным,  требуется отдельный подход. Если  на первых этажах дома создаются  учреждения специально для жителей  квартир, то следует обеспечить  им свободный доступ попадания  в эти места. Если же требуется  открыть помещения для городского  обслуживания, жилые квартиры должны  быть максимально изолированы.

 Во избежание  столпотворения лифты, коридоры  и вестибюли располагаются изолированно  друг от друга. 

Для обеспечивания связи квартир с обслуживающими помещениями в некоторых случаях используются коридоры. 

Общественные центры с учреждениями, принимающими большие  потоки людей, занимают первые этажи  жилых домов, но также может быть использование вертикальное использование  площади – когда одна половина дома занята жилыми квартирами, другая предназначена под различные  учреждения. 

В мегаполисах нежилые  помещения могут занимать не только первый этаж. В Берлине есть жилой  дом, в котором под учреждения адаптированы 3 этажа, а в Дюссельдорфе в 20 этажной доме под нежилые помещения  задействованы аж девять этажей.

С учетом городской  ситуации различают три основных варианта функционального использования  площадей в первых этажах жилых многоэтажных домов: 1 – для размещение квартир, 2 – для учреждений территориального обслуживания (торговых, культурно-бытовых, отделений связи и коммунального хозяйства и др.), 3 – для предприятий общегородского масштаба (крупных торговых центров, административных учреждений, транспортных агентств и проч.)

Жилые квартиры размещают  на первых этажах домов, расположенных  на территориях с максимально  комфортными условиями проживания: вдали от транспортных магистралей  и поблизости от садов, водоёмов, зелёных  массивов. На жилых улицах с ограниченным движением транспорта в первых этажах часто размещают учреждения приближенного  обслуживания населения (пункты проката  и мелкого ремонта, торговли товарами первой необходимости и т.п.).

Учреждения городского, а чаще – районного обслуживания располагают в первых этажах домов, которые находятся на улицах и  магистралях городского и районного  значения. Здесь не лучшая экология и санитарно-гигиеническая обстановка, вызванная большими транспортными  потоками.

Крупные предприятия  общегородского назначения обычно размещаются  в жилых домах на центральных  улицах города или планировочных  районов, что как правило, связано  с социально – экономическим  значением этих предприятий для  города в целом. Как вариант, –  такие учреждения могут располагаться  на крупных транспортных магистралях. В этом случае под торговые залы и другие большие помещения к  дому пристраивают специальные сооружения. 

7.Лестнично-лифтовые узлы, применяемые в многоэтажных жилых домах

Лестнично-лифтовой узел имеет большое значение в  планировочной структуре многоэтажного  жилого дома. Функционально он представляет важное звено в системе вертикальных и горизонтальных коммуникаций и  обеспечивает аварийную эвакуацию  жителей. Пожарные нормы предусматривают  три типа незадымляемых лестничных клеток, из них в жилых домах  используют только два. Первый тип лестничной клетки должен иметь вход через наружную воздушную среду – по балконам, лоджиям, открытым переходам, галереям. Второй тип лестничной клетки имеет  в своём объёме устройство, при  помощи которого осуществляется подпор воздуха при пожаре.

Применение определённого  типа лестниц зависит от ряда факторов: высоты здания (этажности), его планировочной  структуры и климатических особенностей района строительства.

Незадымляемые лестничные клетки могут быть: отапливаемые, находящиеся  в теле жилого корпуса, и холодные, пристроенные к длинной или торцевой стене дома с незастеклёнными  тремя или двумя стенами, которые  обеспечивают их незадымляемость.

Лестнично-лифтовые узлы и лестничные клетки многоэтажных жилых зданий полностью унифицированы  по размерам. Лифты устанавливаются  в жилых зданиях выше пяти этажей. Во избежание шума в квартирах  не допускается расположение шахты  лифтов у стен, граничащих с жилыми помещениями. Двери лифтов открываются  в вестибюль и в поэтажные  холлы.( Рис 10).

Рис. 10 Схемы лестничных узлов

Необходимое число  лифтов, их грузоподъёмность и скорость принимаются в зависимости от этажности жилого дома и нагрузки на лифт, которая определяется суммарным  размером общей площади квартир, находящихся на этаже секции или  коридора.

Лестнично-лифтовые узлы являются комплексным элементом, рациональное решение которого должно включать общую планировочную организацию  лестницы, лифта и мусоропровода. Камера мусоросборника располагается  под мусоропроводом в первом этаже, изолированно от вестибюля, с дверью, выходящей непосредственно наружу. Не допускается расположение мусоросборника под жилыми комнатами или смежно с ними. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Вывод.

Каждая семьи различного демографического состава требует  обеспечение комфорта проживания.  Различные архитектурно- планировочные решения помогаю  достичь  удобства.  Создаются возможности выделения индивидуального пространства для каждого члена семьи, организации холла-передней с прихожей-раздевальней, выделения столовой, подсобного помещения для занятий по интересам .