Пояснительная записка к жилому району

                В озеленение общего пользования  включаются парки  и бульвары.

                На площадках предполагается  благоустройство: расположение малых  архитектурных форм(скамьи, фонари, урны, фонтаны, скульптуры), а также  озеленение (клумбы, высадка деревьев  различных пород).

                Парк и скверы гармонично соединяются  с озелененными площадками жилых  и общественных зданий, обеспечивая  тем самым максимальную интеграцию  зданий в природу, что необходимо  в современном городе.

     

                                          7.Дорожная сеть  и транспорт. 

    Улично-дорожная сеть жилого района представляет собой непрерывную систему с учетом функционального назначения улиц и дорог и архитектурно-планировочной организации территории. В состав улично-дорожной сети входит магистраль, главная жилая улица, жилые улицы и проезды. Главная жилая улица проходит вдоль всего района и обеспечивает связь всех микрорайонов и общественных центров.

       Сеть жилых улиц обеспечивает подъезды ко всем домам  застройки. Покрытие проезжих частей магистральных и жилых улиц, а также внутриквартальных проездов – асфальтобетонное с бетонными поребриками.

 Запроектирована  ливневая система которая служит приемником дождевых вод поступающих самотеком с территории кварталов. 

Расчет  машиномест для  населения 1 микрорайона:

Найдем кол-во мест в жилой зоне:

N=8600×250×0,7×0,25=376 мест

Найдем кол-во мест в общественной зоне:

N=8600×250×0,7×0,05=75мест

Расчет  машиномест для населения 2 микрорайона:

Найдем кол-во мест в жилой зоне:

N=6600×250×0,7×0,25=290 мест

Найдем кол-во мест в общественной зоне:

N=6600×250×0,7×0,05=57мест

Расчет машиномест для населения 3 микрорайона:

Найдем кол-во мест в жилой зоне:

N=8200×250×0,7×0,25=358 мест

Найдем кол-во мест в общественной зоне:

N=8200×250×0,7×0,05=71мест

Расчет машиномест для населения 4микрорайона:

Найдем кол-во мест в жилой зоне:

N=5800×250×0,7×0,25=253 мест

Найдем кол-во мест в общественной зоне:

N=5800×250×0,7×0,05=50мест 

8.Инженерное  обеспечение. 

       Жилой микрорайон обеспечен полным инженерным оборудованием (водопровод, канализация, газопровод, электросеть, локальное теплоснабжение, телефонизация).

Нормы водопотребления  и расчётные расходы  воды

 Нормы  водопотребления для застройки  проектируемой территории на  хозяйственно–питьевые нужды населения  принимаются в соответствии со  СНиП 2.04.02-84*, оборудованной внутренним  водопроводом и канализацией  с ванными и местными водонагревателями.  Коэффициент суточной неравномерности  принят равным 1,1.

  Водоотведение

 Нормы  приняты в соответствии со  СНиП 2.04.03-85, п. 2.1 равными нормам водопотребления  без учета расхода воды на  полив территории и зеленых  насаждений. Коэффициент суточной  неравномерности принят равным 1.1.Общий  объём бытовых стоков  составит 33м³/сут.

Электроснабжение

Источниками электроснабжения является фидер 10 кВ от районной понизительной подстанции 35/10 кВ.

Газоснабжение

 Для   обеспечения  нового жилого  района необходимо    строительство  газового  оборудования  и   газопровода  среднего  давления,  предварительно  выполнив  проектно-изыскательские  работы.

Газоснабжение проектируемого участка планируется  природным газом, с подключением к централизованной сети.

9.Охрана  окружающей среды. 

                 При проектировании учтено максимальное  невмешательство в сложившуюся  экологическую систему.

Кроме мероприятий  по сохранению естественного рельефа  и существующей растительности предусматриваются  следующие дополнительные меры:

– создание берегоукрепительной  полосы

– организацию  водоохраной зоны  

                                           10.Технико-экономические показатели. 

 
 
 
 
 

Расчет  для школ и дошкольных учреждений: 

 

ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ культурно-бытового назначения:

Магазины  продовольственных  товаров: Количество этажей —1-2; Торговая площадь — 5000 кв. м; Общая площадь — 7500кв. м.

Магазины  промышленных товаров: Торговая площадь - 2300 кв. м;

Общая площадь  - 3500 кв. м.

Общественное  питание; Посадочных мест - 1200; Общая площадь - 2200 кв. м.

Магазин кулинарии: Торговая площадь — 60 кв. м; Общая площадь - 200 кв. м.

Предприятия бытового обслуживания: Рабочая площадь -300 кв. м; Прием в прачечную —400 кг/в смену; Прием в химчистку -222кг/в смену.

Отделение банка (4 рабочих места): Общая площадь - 200 кв. м.

Юридическая консультация: Общая площадь - 50 кв. м.

Культурно-массовая работа и любительская деятельность: Общая площадь -1600 кв. м;.

Аптека:

Общая -площадь - 200 кв. м.

Раздаточная молочной кухни. Общая площадь - 200 кв. м. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

  11.Список  литературы. 

1.СНиП 2.07.01-89 Градостроительство.

2.СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные.

3.Лазарев А.Г. Основы градостроительства. Ростов-на-Дону «Феникс» 2004

4.Л.В.Кашкина Основы градостроительства. Москва «Владос» 2005

5.И.П.Савченко, А.Ф.Лиявкин Основы районной планировки.

    Издательство  «Высшая школа» Москва 1970

6.Справочник  проектировщика. Градостроительство. М. 1978

7. Тосунова М.М.  Планировка городов и населенных  мест. Основы проектирования. М. 1988

8.Владимиров В.В., Фомин И.А. «Основы районной планировки»: Учеб. –                                                                             М.:Высш. шк., 1995

9. Бирюков  Л.Е. Основы планировки и благоустройства  населённых мест и промышленных  территорий. Издательство «Высшая  школа» Москва 1978