Понятие высотное здание

   Определение типов высотных зданий следует рассматривать как один из первых шагов в их изучении, который позволит в дальнейшем систематизировать уже имеющиеся знания и определить направления дальнейших исследований. Подразделы архитектурной типологии высотных зданий определяются вопросами проектирования возникающими при разработке архитектурных решений.

   Тип здания должен учитываться  в его архитектурном  решении. Так, для  каждого конкретного  типа должны быть выбраны  соответствующие  планировочные схемы (зальную, коридорную, галерейную), их решение (компактное или протяженное), форма плана, размещение лестнично-лифтовых узлов. Одни архитектурно-планировочные решения являются наиболее удачны для размещения жилых помещений, другие - для административных, третьи - могут использоваться как универсальные. Это обусловлено тем, что у каждого вида помещений есть свои особые требования к архитектуре здания. Например, архитектурно-планировочным решениям жилых зданий характерна мелкоячеистая структура, гостиницам смешанная - мелкоячеистая для гостиничных номеров и среднеячеистая для небольших конференц-залов, кафе и т.п.; крупноячеистая для спортивных залов, ресторанов, бассейнов и т.п. Многофункциональные здания в зависимости от набора функционально-образующих элементов имеют, как правило, смешанную (комбинированную) структуру.

   Кроме того, существуют и  нюансы, например, для  квартир требуется  обеспечить инсоляцию  жилых комнат, для  гостиничных номеров, апартаментов и административных помещений инсоляция  не нужна, но необходима свободная планировка, чтобы иметь возможность трансформации помещений под требования арендаторов, для офисов, дополнительно часто требуются залы с большой площадью.

   Характер  эксплуатации многофункционального здания, где люди, работают и живут, определяют необходимость  принятия ряда дополнительных мер по нормативным требованиям -эвакуации, пожарной безопасности, раздельной доступности, освещенности и вентиляции т.п., что в свою очередь влияет на архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения высотных зданий. При формировании функционально-планировочных решений для многофункциональных зданий в отличие от специализированных необходимо уделять особое внимание взаимному расположению функционально-образующих элементов, чтобы избежать перемешивания потоков работающего персонала, посетителей и гостей, разместив "густонаселенные" офисы с посетителями на нижнем уровне, а проживающих и гостей в более комфортных условиях на верхних этажах.

   Целесообразны также исследования по учету в типологии  высотных зданий факторов природно-климатических  воздействий, в том числе ветровых и сейсмических. Как известно, для восприятия высотным зданием ветровых нагрузок принимаются определенные конструктивные системы, и объемно-пространственные решения, выбор которых безусловно требует соответствующих рекомендаций.

   Не  следует забывать также и то, что  тип высотного  здания является важным фактором в выборе конструктивных решений  и инженерных систем, которые могут  быть совершенно разными  у жилых и ряда общественных зданий.

   И таких требований и нюансов, которые  необходимо учесть архитектору, проектирующему высотное здание, множество. Они должны учитываться в теоретических знаниях типологии и определять практику проектирования и строительства. 

   Социально-экономические  предпосылки архитектурной  организации высотных жилых зданий  

   Требования  типологии к зданиям, предназначенным  для жилища, включают ограничения в  объемно-планировочном  решении по высоте. "Многочисленные подсчеты на протяжении всей истории высотного  строительства показывали, что даже несмотря на высокую стоимость и ограниченный резерв городской земли (основные стимулы высотного строительства), экономическая целесообразность высотных жилых зданий как массового продукта заканчивается на высоте 25-30 этажей. Именно этой цифрой и ограничивается подавляющее большинство высотных жилых зданий во всем мире, ведь дальнейшее повышение этажности требует специальных мер для реализации и контроля конструктивной и пожарной безопасности, специальных решений для водо-, тепло - и электроснабжения, особых, сложных и дорогостоящих систем вентиляции, канализации и даже мусороудаления" [И. Чижов. Небоскребы и люди].

   Наряду  с этим, как в  России, так и за рубежом, существуют объекты, строительство  которых планируется  исходя из соображений  престижа, имиджа. В  качестве примеров можно  привести проекты здания Национальной библиотеки Беларуси, а также "Гранд Арка" в районе Дефанс (Париж, Франция), башни Кувейтской Инвестиционной компании "Ворота Европы" (Мадрид, Испания), "Сэнтрал Чайнес телевижион Хэдквотэс" (СиСиТиВи) (Пекин, Китай) и другие. В этом случае требования экономичности проекта уступают оригинальному архитектурно-художественному решению. Повышение расходов на строительство, связано с решением таких специфических проблем, как повышенные нагрузки на основания и фундаменты, значительные ветровые нагрузки, увеличение энергопотребления, высокая стоимость инженерно-технологического оборудования здания и его эксплуатации, требующая также расширенного штата высококвалифицированного обслуживающего персонала. Все это заведомо определяют уникальные здания как дорогостоящие объекты и, следовательно, ориентируют их на потребителя с высоким уровнем доходов и подразумевают соответствующие потребительские качества этих зданий. Вместе с тем, конструктивное, инженерное и архитектурно-художественное решения данных объектов выполняются на высоком уровне, что, безусловно, может служить в качестве ценного опыта проектирования высотных зданий.

   Между тем архитектурно-художественное решение здания не может не зависеть от его назначения, наоборот, согласованность архитектуры в этой области обязательна. Построение объема, композиция фасадов, художественное решение деталей должны раскрывать назначение здания, создавая соответствующее эмоциональное настроение человека, привлекая к нему посетителей, или делая наоборот неприступным. С этих позиций принятое авторами архитектурно-художественное решение здания должно оцениваться градостроительным советом. 

   Заключение

   Рассмотренный материал дает основания  считать, что определение  типа здания и соответствующего ему архитектурно-планировочного и архитектурно-художественного решений влияет на экономическую эффективность проекта, как при строительстве, так и эксплуатации, его потребительские качества. Схему принятия архитектурных решений можно упрощенно представить следующим образом: 1 -определение типа здания, 2 - обозначение его как рядового или уникального объекта, 3 - выбор соответствующих архитектурно-планировочного и архитектурно-художественного решений.

   Таким образом, в рассмотренных  случаях тип здания, определяет его архитектуру. Учитывая это, основы архитектурной типологии высотных зданий, номенклатура типов и соответствующие им архитектурные решения требуют глубокого изучения. Развитие архитектурной типологии высотных зданий является научной задачей имеющей большое значение для их архитектурного проектирования, которую целесообразно осуществлять в основном на уровне государственных программ. Ей следует уделять должное внимание при определении приоритетных направлений исследований в области архитектуры.

Кроме того, учитывая прямую заинтересованность регионов и мегаполисов, где высотное строительство развивается особенно интенсивно, в решении вопросов повышения качества проектирования рассматриваемых объектов, целесообразно определить условия их участия в общей работе. Это могут быть исследования, результаты которых необходимы для разработки местных норм, стандартов предприятий.