Организация многофункциональных развлекательных комплексов в условиях реконструкции прибрежной территории в приморских курортных горо

Автор: Пользователь скрыл имя, 24 Декабря 2010 в 19:13, доклад

Описание работы

Конкуренция между проектами на рынке коммерческой недвижимости усиливается, и можно предположить, что в этих условиях «шаблонные» форматы будут отодвигаться на второй план. Один из наиболее интересных профилей – крупноформатные многофункциональные комплексы, которые, с одной стороны, позволяют инвесторам диверсифицировать риски, с другой стороны – использовать полезную площадь по максимуму.

Содержание

Введение……………………………………………………………………………………………1
1. Актуальность……………………………………………………………………………………1
2. Формулировка проблемы………………………………………………………………………1
3. Цели исследования…………………………………………………………………………..….3
4. Понятие о «многофункциональном развлекательном комплексе»…………………………3
5. Преимущества и недостатки многофункциональных развлекательных комплексов……5
6. Выявление потребностей потребителя………………………………………………………6
7. Исследование аналогов строительства………………………………………………………7
Заключение………………………………………………………………………………………10
Список использованной литературы………………………………………………………….11

Работа содержит 1 файл

поясн.зап-реферат.doc

— 145.50 Кб (Скачать)
 
 
 

   6. Выявление потребностей потребителя.

   Одной из важнейших сфер повседневной жизни человека, которая, наряду с образованием, способна существенно влиять на состояние общества являются развлечения. Необходимость в развлечении появляется сразу после удовлетворения первичных потребностей. Практика создания специальных условий для организации процессов развлечений привела к появлению достаточно мощной индустрии, которая в ее современном виде сложилась к концу XX в.

   Начало  третьего тысячелетия характеризуется  интенсивным развитием мирового рынка индустрии развлечений. Бизнес, основанный на организации и проведении развлечений, приносит огромные прибыли и аккумулирует миллиарды долларов. Доходы мировой индустрии развлечений в 2007 г. эксперты аналитической компании PricewaterhouseCoopers (PwC) оценили в 1,3 трлн долл. В 2010 г. потребители потратили на развлечения уже 1,8 трлн долл (ежегодный прирост в 7,3%) .

   Тенденциозный характер процессов развития мирового рынка развлечений присущ и отечественной  сфере развлечений. Однако развитие развлекательного рынка Украины сопряжено с определенными проблемами как экономического, так и социального плана. Развлечения – относительно новое для Украины направление культурной деятельности. В советский период истории досуговая деятельность входила компонентой в отрасль культурно-просветительной деятельности. Основной формой были клубная и парковая деятельность. Начавшийся с конца 1990-х годов подъем экономики привел к росту доходов и появлению у населения свободных средств и, как следствие, к росту потребности в различного рода развлечениях. В результате возникла и стала интенсивно развиваться новая отрасль – индустрия развлечений.

   К настоящему времени сформировались основные сегменты отечественной индустрии  развлечений и рынок набирает обороты. Однако потенциал потребления  услуг индустрии развлечений  еще не скоро будет исчерпан. Для многих людей развлечения продолжают оставаться «роскошью». Так, например, в западных странах на посещение развлекательного комплекса со стандартным набором услуг или кинотеатра тратится от 100 долл., что вполне может себе позволить представитель среднего класса и выше. В Украине же, где так называемый средний класс – лишь небольшая верхняя прослойка общества, сосредоточенная в крупных мегаполисах, посещение современных развлекательных комплексов по карману далеко не всем.

   Очевидный дисбаланс в развитии сферы развлечений подтверждается и соответствующей статистикой. Согласно данным Института комплексных социальных исследований, только 50,9% украинцев пользуются услугами современной индустрии развлечений.Из них:

7,9% посещают  игорные заведения и тратят там 0,5% от всех своих расходов;

9,7% –  отдают предпочтение домашнему  досугу;

39,4% посвящают  свободное время различного рода  хобби или встречам с друзьями.

И целых 32,3% считают недостаточными свои возможности  для полноценного отдыха: 
 

   

 

   Тем не менее, украинский рынок развлечений остается одним из самых быстрорастущих рынков мира. Высокая динамика роста рынка связана, с одной стороны, с бурным развитием крупных торговых центров, а с другой — с потребностями населения в цивилизованном современном досуге. Индустрия развлечений – явление многопрофильное и охватывает многие направления деятельности – частичное присутствие развлекательного компонента наблюдается во многих сферах, что усложняет выделение предметной области исследования в четкую группу. 
 

   7. Исследование аналогов строительства. 

   №  Название  Тип заведения  Состав Место располож.  Примечание
1 Семейный Развлекательный  Комплекс «JUMANJI»   Зал игровых  автоматов; 

  Ресторан Jngle. Детское кафе;

  Детский магазин;

  Услуги  семейного салона красоты;

 - Новейшие  видеосиммуляторы 

 - Призовые  автоматы, автоматы для самых  маленьких

 - Мини-боулинг,  настольный хоккей и настольный  футбол

 - Двухуровневый  лабиринт

 - Услуга няни

 - В зале  работает призотека.

г.Одесса ,проспект Шевченко, 4е (БЦ "Шевченковский") 2 этаж  
2 Arena Entertainment      паб-ресторан Beer House (1 этаж)

  спорт-бар  Sport Zone (2 этаж)

  караоке  Патифонъ (2 этаж)

  ресторан Martini Terrazza (3 этаж)

  кабаре Arena Stars Cabaret (3 эт.)

  ночной клуб Arena Dance Club (4 эт.)

  летняя терасса Moet&Chandon

Киев,

Центр

 
3 "Флоренция"   Бильярдный  клуб;

  Бар;

  Рестораны

 3 бильярдных  зала, русский бильярд, американский  пул;

  Суши-бар;

 Гриль Ресторан, Ресторан европейской кухни, банкетные залы

Киев,

находится на берегу киевского озера Тельбин

 
4 Brend   спортивный  клуб, кафе, бар, паб  Элитный бильярдный клуб. Первый этаж– спорт-бар, ресторан, кафе. Транслируются спортивные матчи, турниры по разным видам спорта. Второй: 10 столов для «русского» бильярда, 5 столов для пула, 1 стол для снукера. Кухня европейская, бизнес - ланчи по будням, большой пивной ассортимент. Кальян-бар, Караоке. Киев Наличие Wi-Fi
5 Strike   боулинг-клуб  Боулинг-клуб - 12 дорожек. Бильярд. Бар. Ресторан. Винная комната. Музыкальный салон. Киев, Победы проспект, 84, (м.Нивки)  
6 Блокбастер   развлекательный центр     12-ти зальный  мультиплекс; роледром; боулинг,  бильярд, тир; детский развлекательный  комплекс и Q-zar; самые современные  игровые автоматы и компьютерный клуб; банкетный зал. Киев, Московский проспект, 34в  
7 ВВС   бильярдный  клуб     19 бильярдных  столов. Бар. Европейская кухня.  Суши-бар. Просмотр футбольных  матчей.  Киев, Закревского  Николая ул., 61/2  
8 Большевик   боулинг-клуб     24 дорожки  QUBICA AMF, 24 пинспоттера. Спорт-бар, суши-бар, ресторан быстрого питания "Бульдозер", пиццерия "Большевик", 4 стола русского бильярда Киев, ул. Гетьмана, 6  
9 Дивосвіт   центр семейного  досуга  Игровые комплексы. Аттракционы. Игровые симуляторы. Лабиринты. Лазерные шоу. Киев, ул. Маршала  Малиновс-кого, 24/10    
10 «Труханов»   Комплекс  отдыха и развлечений  Банкет-холл, конференц-зал, сауна, кафе-бар банкет-холла, пляж на Матвеевском заливе, бассейн  с водной горкой, кафе-бар у бассейна, большой теннис,волейбольная площадка ,настольный теннис, футбол, бадминтон, барбекю домик, летний шатер, беседка, раздевалки с душевыми кабинками, шезлонги, автостоянка. Киев, Гидропарк-Острова, дорога Парковая, оф. 12 (остров Труханов)   
11 КосМикс   развлекательный комплекс     Боулинг, Суши-бар, Пиццерия, Детский развлекательный центр, Детское кафе, Паб, Лаунж- зона, Банкетный зал, Бильярд, Летняя площадка. Киев, Попудренко ул., 1а  
12 Максимум   центр отдыха 
  
 Боулинг. Казино. Бильярд. Пати-бар "Сахар". Паб "У  кружки". Интерактивный мульти-медийный ТИР. Стрип-бар "Розовый носорог". Киев, Декабристов  ул., 12/37  
13 РЕСТТАУН   развлекатальный комплекс  русская баня, сауны, джакузи, бассейны, Массаж, бильярдная, боулинг, трансляция спортивных мероприятий, Кальян-бар, Караоке, ресторан,  стрип-бар. Киев, Железняка  Максима ул., 3        
14 Серебряный  шар   бильярд-кафе  Русский бильярд, пул, кальян, бар, фильмы, караоке, sport programs, sputnik TV, парковка, заказ фуршетов. Киев,

 ул. Макеевская, 8

 
15 Ультрамарин   боулинг-клуб 
  
 18 дорожек  AMF. 18 самых быстрых пинспоттеров. 3 стола русского бильярда. 2 стола американки. Игровые автоматы. Детская комната Киев,

 Урицкого, 1-А

 
16 "Гудвин"   Развлекательный комплекс     - два  зала ресторана;

    - бильярдный  зал с баром;

    - комфортабельные  сауны с бассейнами;

    - мотель  на 12 номеров, 2 из которых VIP категории;

    - дискотека.

Киевская область  г.Обухов

Ул.Малышка 5-Б

 
17 "ПЛАЗА",   ТРК  Ледовый каток, бассейн, тренажерный зал, зал для  занятий шейпингом (кроме шейпинга будет возможность проводить  занятия и по аквааэробике), боулинг на 3 дорожки, спортивный бар, бильярд, три сауны, массаж Житомир  
18 "КАРАВАН"    ТРК  ледовый каток, трибуны рассчитанные на 450 человек, кафе, магазины Г.ХАРЬКОВ  
19 "ЭКВАТОР",   ТРК  ледовый каток, магазины, кофейня, фреш-бар Г.ПОЛТАВА  
20 "Дрим Таун",   ТРК  Магазины  и универмаги одежды, обуви, аксессуаров, каток, керлинг, боулинг, детский развлекательный  центр, кинотеатр, фуд-корт, рестораны  с летними площад-ками и кафе, бары. г.КИЕВ  
21 «Муссон»   ТРК  ледовый каток, мини-отель, спортивные залы, бильярдный клуб, боулинг-клуб, супермаркет, сеть заведений общественного питания. Севастополь

 

ТРК находится  в реконструи-рованном здании завода.
 

   Результатом данного исследования является выявление основных составляющих современного многофункционального развлекательного комплекса: 

   
  • Боулинг;
  • Бильярд;
  • Кафе, рестораны, бары;
  • Сауны с бассейнами;
  • Игровые автоматы;
  • Детская комната;
  • Ледовый каток;
  • Спортивные залы;
  • Дискотека;
  • Кинозалы;
  • Магазины;
  • Мини-отель;
  • Автостоянки.
 

   Но, учитывая региональные особенности и место расположения комплекса в структуре города, к данному перечню могут быть добавлены другие элементы. Для южных курортных регионов целесообразно включение таких составляющих, как аквариумы, аквапарки или их элементы, зимние сады (возможно с тропической растительностью)  и тому подобное, что поможет больше подчеркнуть специфику климатических или национально-исторических условий региона, выбранного для строительства данного объекта.  
 

   Заключение.

   Как показывает опыт, все более актуальным становится проектирование и строительство именно многофункциональных развлекательных комплексов.

   В наши дни проходит усовершенствование технологий, появляются новые функции, а множество разнообразных по своей функциональной сущности систем, объединенных одним пространством, позволяет места массового отдыха людей сделать более интересными и разнообразными.

   Строительство многофункциональных развлекательных  комплексов увеличивается как в  нашей стране, так и за рубежом, и пользуется большой популярностью  у посетителей. И в этом нет ничего удивительного, ведь территория многофункционального комплекса включает в себя зоны, несущие разные функции, как развлечений, так и культурной направленности. В таких комплексах каждый посетитель сможет найти развлечения по своему вкусу, не выходя из здания, что особенно важно, учитывая, что главным потребителем развлекательных услуг в приморских городах являются отдыхающие, большую часть которых составляют молодежь и родители с детьми. Эти слои населения, как правило, наиболее требовательны к комплексности развлечений и максимальной их концентрации на определенной территории. 
 

   Список  использованной литературы:

  1. Х. А. БЕНАИ, О. И. ФЕТИСОВ, «Анализ функционально-планировочных особенностей торгово-развлекательных центров», Вестник, 2010г.
  2. Гослинг Д. Многофункциональные комплексы. — К., 1990.
  3. Теменьева Р.А. – Изучение досуговых интересов населения – М:1990 г., 205 стр.
  4. Журнал «Молодёжь» - ст. «Досуг и статус» - СПб: 2002 г., №10, 24 стр.

Информация о работе Организация многофункциональных развлекательных комплексов в условиях реконструкции прибрежной территории в приморских курортных горо