Автор: Пользователь скрыл имя, 24 Декабря 2010 в 19:13, доклад
Конкуренция между проектами на рынке коммерческой недвижимости усиливается, и можно предположить, что в этих условиях «шаблонные» форматы будут отодвигаться на второй план. Один из наиболее интересных профилей – крупноформатные многофункциональные комплексы, которые, с одной стороны, позволяют инвесторам диверсифицировать риски, с другой стороны – использовать полезную площадь по максимуму.
Введение……………………………………………………………………………………………1
1. Актуальность……………………………………………………………………………………1
2. Формулировка проблемы………………………………………………………………………1
3. Цели исследования…………………………………………………………………………..….3
4. Понятие о «многофункциональном развлекательном комплексе»…………………………3
5. Преимущества и недостатки многофункциональных развлекательных комплексов……5
6. Выявление потребностей потребителя………………………………………………………6
7. Исследование аналогов строительства………………………………………………………7
Заключение………………………………………………………………………………………10
Список использованной литературы………………………………………………………….11
6. Выявление потребностей потребителя.
Одной из важнейших сфер повседневной жизни человека, которая, наряду с образованием, способна существенно влиять на состояние общества являются развлечения. Необходимость в развлечении появляется сразу после удовлетворения первичных потребностей. Практика создания специальных условий для организации процессов развлечений привела к появлению достаточно мощной индустрии, которая в ее современном виде сложилась к концу XX в.
Начало третьего тысячелетия характеризуется интенсивным развитием мирового рынка индустрии развлечений. Бизнес, основанный на организации и проведении развлечений, приносит огромные прибыли и аккумулирует миллиарды долларов. Доходы мировой индустрии развлечений в 2007 г. эксперты аналитической компании PricewaterhouseCoopers (PwC) оценили в 1,3 трлн долл. В 2010 г. потребители потратили на развлечения уже 1,8 трлн долл (ежегодный прирост в 7,3%) .
Тенденциозный характер процессов развития мирового рынка развлечений присущ и отечественной сфере развлечений. Однако развитие развлекательного рынка Украины сопряжено с определенными проблемами как экономического, так и социального плана. Развлечения – относительно новое для Украины направление культурной деятельности. В советский период истории досуговая деятельность входила компонентой в отрасль культурно-просветительной деятельности. Основной формой были клубная и парковая деятельность. Начавшийся с конца 1990-х годов подъем экономики привел к росту доходов и появлению у населения свободных средств и, как следствие, к росту потребности в различного рода развлечениях. В результате возникла и стала интенсивно развиваться новая отрасль – индустрия развлечений.
К настоящему времени сформировались основные сегменты отечественной индустрии развлечений и рынок набирает обороты. Однако потенциал потребления услуг индустрии развлечений еще не скоро будет исчерпан. Для многих людей развлечения продолжают оставаться «роскошью». Так, например, в западных странах на посещение развлекательного комплекса со стандартным набором услуг или кинотеатра тратится от 100 долл., что вполне может себе позволить представитель среднего класса и выше. В Украине же, где так называемый средний класс – лишь небольшая верхняя прослойка общества, сосредоточенная в крупных мегаполисах, посещение современных развлекательных комплексов по карману далеко не всем.
Очевидный дисбаланс в развитии сферы развлечений подтверждается и соответствующей статистикой. Согласно данным Института комплексных социальных исследований, только 50,9% украинцев пользуются услугами современной индустрии развлечений.Из них:
7,9% посещают игорные заведения и тратят там 0,5% от всех своих расходов;
9,7% – отдают предпочтение домашнему досугу;
39,4% посвящают
свободное время различного
И целых
32,3% считают недостаточными свои возможности
для полноценного отдыха:
Тем
не менее, украинский рынок развлечений
остается одним из самых быстрорастущих
рынков мира. Высокая динамика роста рынка
связана, с одной стороны, с бурным развитием
крупных торговых центров, а с другой —
с потребностями населения в цивилизованном
современном досуге. Индустрия развлечений
– явление многопрофильное и охватывает
многие направления деятельности – частичное
присутствие развлекательного компонента
наблюдается во многих сферах, что усложняет
выделение предметной области исследования
в четкую группу.
7.
Исследование аналогов
строительства.
№ | Название | Тип заведения | Состав | Место располож. | Примечание |
1 | Семейный Развлекательный Комплекс «JUMANJI» | Зал игровых
автоматов; Ресторан Jngle. Детское кафе; Детский магазин; Услуги семейного салона красоты; |
- Новейшие
видеосиммуляторы
- Призовые автоматы, автоматы для самых маленьких - Мини-боулинг,
настольный хоккей и - Двухуровневый лабиринт - Услуга няни - В зале работает призотека. |
г.Одесса ,проспект Шевченко, 4е (БЦ "Шевченковский") 2 этаж | |
2 | Arena Entertainment | паб-ресторан
Beer House (1 этаж)
спорт-бар Sport Zone (2 этаж) караоке Патифонъ (2 этаж) ресторан Martini Terrazza (3 этаж) кабаре Arena Stars Cabaret (3 эт.) ночной клуб Arena Dance Club (4 эт.) летняя терасса Moet&Chandon |
Киев,
Центр |
||
3 | "Флоренция" | Бильярдный
клуб;
Бар; Рестораны |
3 бильярдных
зала, русский бильярд, американский
пул;
Суши-бар; Гриль Ресторан, Ресторан европейской кухни, банкетные залы |
Киев,
находится на берегу киевского озера Тельбин |
|
4 | Brend | спортивный клуб, кафе, бар, паб | Элитный бильярдный клуб. Первый этаж– спорт-бар, ресторан, кафе. Транслируются спортивные матчи, турниры по разным видам спорта. Второй: 10 столов для «русского» бильярда, 5 столов для пула, 1 стол для снукера. Кухня европейская, бизнес - ланчи по будням, большой пивной ассортимент. Кальян-бар, Караоке. | Киев | Наличие Wi-Fi |
5 | Strike | боулинг-клуб | Боулинг-клуб - 12 дорожек. Бильярд. Бар. Ресторан. Винная комната. Музыкальный салон. | Киев, Победы проспект, 84, (м.Нивки) | |
6 | Блокбастер | развлекательный центр | 12-ти зальный
мультиплекс; роледром; боулинг,
бильярд, тир; детский |
Киев, Московский проспект, 34в | |
7 | ВВС | бильярдный клуб | 19 бильярдных столов. Бар. Европейская кухня. Суши-бар. Просмотр футбольных матчей. | Киев, Закревского Николая ул., 61/2 | |
8 | Большевик | боулинг-клуб | 24 дорожки QUBICA AMF, 24 пинспоттера. Спорт-бар, суши-бар, ресторан быстрого питания "Бульдозер", пиццерия "Большевик", 4 стола русского бильярда | Киев, ул. Гетьмана, 6 | |
9 | Дивосвіт | центр семейного досуга | Игровые комплексы. Аттракционы. Игровые симуляторы. Лабиринты. Лазерные шоу. | Киев, ул. Маршала Малиновс-кого, 24/10 | |
10 | «Труханов» | Комплекс отдыха и развлечений | Банкет-холл, конференц-зал, сауна, кафе-бар банкет-холла, пляж на Матвеевском заливе, бассейн с водной горкой, кафе-бар у бассейна, большой теннис,волейбольная площадка ,настольный теннис, футбол, бадминтон, барбекю домик, летний шатер, беседка, раздевалки с душевыми кабинками, шезлонги, автостоянка. | Киев, Гидропарк-Острова, дорога Парковая, оф. 12 (остров Труханов) | |
11 | КосМикс | развлекательный комплекс | Боулинг, Суши-бар, Пиццерия, Детский развлекательный центр, Детское кафе, Паб, Лаунж- зона, Банкетный зал, Бильярд, Летняя площадка. | Киев, Попудренко ул., 1а | |
12 | Максимум | центр отдыха |
Боулинг. Казино. Бильярд. Пати-бар "Сахар". Паб "У кружки". Интерактивный мульти-медийный ТИР. Стрип-бар "Розовый носорог". | Киев, Декабристов ул., 12/37 | |
13 | РЕСТТАУН | развлекатальный комплекс | русская баня, сауны, джакузи, бассейны, Массаж, бильярдная, боулинг, трансляция спортивных мероприятий, Кальян-бар, Караоке, ресторан, стрип-бар. | Киев, Железняка Максима ул., 3 | |
14 | Серебряный шар | бильярд-кафе | Русский бильярд, пул, кальян, бар, фильмы, караоке, sport programs, sputnik TV, парковка, заказ фуршетов. | Киев,
ул. Макеевская, 8 |
|
15 | Ультрамарин | боулинг-клуб |
18 дорожек AMF. 18 самых быстрых пинспоттеров. 3 стола русского бильярда. 2 стола американки. Игровые автоматы. Детская комната | Киев,
Урицкого, 1-А |
|
16 | "Гудвин" | Развлекательный комплекс | - два
зала ресторана;
- бильярдный зал с баром; - комфортабельные сауны с бассейнами; - мотель на 12 номеров, 2 из которых VIP категории; - дискотека. |
Киевская область
г.Обухов
Ул.Малышка 5-Б |
|
17 | "ПЛАЗА", | ТРК | Ледовый каток, бассейн, тренажерный зал, зал для занятий шейпингом (кроме шейпинга будет возможность проводить занятия и по аквааэробике), боулинг на 3 дорожки, спортивный бар, бильярд, три сауны, массаж | Житомир | |
18 | "КАРАВАН" | ТРК | ледовый каток, трибуны рассчитанные на 450 человек, кафе, магазины | Г.ХАРЬКОВ | |
19 | "ЭКВАТОР", | ТРК | ледовый каток, магазины, кофейня, фреш-бар | Г.ПОЛТАВА | |
20 | "Дрим Таун", | ТРК | Магазины и универмаги одежды, обуви, аксессуаров, каток, керлинг, боулинг, детский развлекательный центр, кинотеатр, фуд-корт, рестораны с летними площад-ками и кафе, бары. | г.КИЕВ | |
21 | «Муссон» | ТРК | ледовый каток, мини-отель, спортивные залы, бильярдный клуб, боулинг-клуб, супермаркет, сеть заведений общественного питания. | Севастополь
|
ТРК находится в реконструи-рованном здании завода. |
Результатом
данного исследования является выявление
основных составляющих современного многофункционального
развлекательного комплекса:
Но,
учитывая региональные особенности и
место расположения комплекса в структуре
города, к данному перечню могут быть добавлены
другие элементы. Для южных курортных
регионов целесообразно включение таких
составляющих, как аквариумы, аквапарки
или их элементы, зимние сады (возможно
с тропической растительностью) и тому
подобное, что поможет больше подчеркнуть
специфику климатических или национально-исторических
условий региона, выбранного для строительства
данного объекта.
Заключение.
Как показывает опыт, все более актуальным становится проектирование и строительство именно многофункциональных развлекательных комплексов.
В наши дни проходит усовершенствование технологий, появляются новые функции, а множество разнообразных по своей функциональной сущности систем, объединенных одним пространством, позволяет места массового отдыха людей сделать более интересными и разнообразными.
Строительство
многофункциональных
Список использованной литературы: