Разработка технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства

(с изменениями от 4 сентября 2000 г.);

5. Приказ Минэкономразвития РФ от 17 августа 2006 г. № 244 "Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества"
6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12 2004г. № 189 Ф.З.
7. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 4.12.2004г. №191 Ф.З.;

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение Б Таблицы  из сборников УПВС

 

СБОРНИК № 28

УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ  ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ, ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ  ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ

Утвержден Государственным  комитетом Совета Министров СССР по делам строительства

Отдел I. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

1. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ С  ПОЛНОМЕТРАЖНЫМИ КВАРТИРАМИ

Жилые здания одноэтажные  кирпичные

Группа капитальности II

Характеристика здания

Фундаменты бутовые ленточные; стены кирпичные с наружной штукатуркой; перегородки дощатые оштукатуренные; перекрытия деревянные отепленные; кровля железная по деревянным стропилам, полы дощатые.

Имеется центральное  отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон, телевидение.

      ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ 1 м3 ОБЪЕМА ЗДАНИЯ В РУБ.

Таблица 1

Объем здания в м3, до

Территориаль- 500 1000 2000 3000

ные пояса Внутренняя отделка

простая повышенная простая повышенная простая повышенная простая повышенная

а б в г д е ж з

1 34,5 26,9 23,7 25,7 21,4 23,9 21 23,5

2   26 28,5 25,1 27,2 22,7 25,4 22,3 25

3 27,4 30,1 26,5 28,7 24 26,8 23,5 26,8

4 28,9 31,7 28 30,4 25,3 28,3 24,8 27,8

5 30,6 33,6 30 32,5 26,7 29,8 26,2 29,3

6 49 53,8 47,4 51,4 42,8 47,8 42 47

7 60 65,8 58,1 63 52,4 58,5 51,4 57.5

8 63,7 69,9 61,6 66,8 55,6 62,1 54,6 61,1

9 68,6 75,3 66,4 72 59,9 66,9 58,8 65,8

10 77,4 84,9 74,9 81,2 67,6 75,5 66,4 74,3

Примечание. В случае отсутствия одного или нескольких видов  благоустройства здания восстановительную стоимость надлежит уменьшать в следующих размерах (в %):

а б в г д е ж з

Центральное отопление 8,3 7,6 9 8,2 7,4 6,6 7,5 6,7

Водопровод 0,7 0,7 0,7 0,7 0,8 0,7 0,8 0,7

Канализация 2,6 2,3 2,8 2,5 3,1 2,8 3,2 2,9

Электроосвещение 3,3 3 3,3 3 3,6 3,2 3,7 3,3

Радио 0,4 0,4 0,4 0,4 0,5 0,4 0,5 0,4

Телефон 0,3 0,3 0.4 0,3 0.4 0,3 0,3 0,3

Телевидение 1.6 1.5 1,5 1,5 1,4 1,6 1.4 1,6

Примечание. При наличии  других разновидностей благоустройства  и конструктивных решений стоимость  последних определять в следующих размерах:

        газоснабжения 1,4%;

ванн с газовыми колонками 3,6%;

ванн с дровяными  колонками 4,4%;

горячего водоснабжения 2,6%;

печного отопления 3,9%.

УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА ОТДЕЛЬНЫХ  КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ В ПРОЦЕНТАХ

 

Таблица 1А

       №п/п Конструкции а б в г д е ж з

1 Фундаменты 18 16 12 11 12 11 11 10

2 Стены и перегородки 19 18 21 19 21 19 21 19

3 Перекрытия 7 7 6 5 7 6 7 6

4 Крыши 6 5 6 6 7 7 7 7

5 Полы 8 11 10 12 8 12 9 12

6 Проемы 9 8 9 8 8 7 8 7

7 Отделочные работы 10 14 13 17 14 18 14 18

8 Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 17 16 18 16 17 16 17 16

9 Прочие работы 6 5 5 6 6 4 6 5

Итого 100 100 100 100 100 100 100 100

 

 

 

 

 

СБОРНИК № 28

УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ  ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ, ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГОНАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ

Утвержден Государственным  комитетом Совета Министров СССР по делам строительства

III. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ  КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

3. ПРОЧИЕ ЗДАНИЯ И  СООРУЖЕНИЯ КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Сараи одноэтажные кирпичные

Группа капитальности III

Характеристика здания

Фундаменты бутовые; стены  кирпичные; стены подвала из бутового камня; перегородки деревянные; перекрытия над подвалом деревянные с дощатыми люками; полы щебеночные, а по перекрытию дощатые; кровля железная по деревянным стропилам.

Имеется электроосвещение.

ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ 1 кв. м ЗАСТРОЙКИ САРАЯ В РУБ.

Таблица 159

Характеристика сооружения

Территориальныепояса с подвалом без подвала

а б

1 59,1 30,4

2 62,1 31,9

3 65,6 33,7

4 68,6 35,3

5 74,5 38,3

6 119,4 61,4

7 146 75,1

8 154,8 79,6

9 166,7 85,7

10 188,5 97

УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА ОТДЕЛЬНЫХ  КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ В ПРОЦЕНТАХ

Таблица 159А

№п/п Конструкции а б

1 Фундаменты 20 16

2 Стены и перегородки 32 42

3 Перекрытия 8 -

4 Крыши 16 18

5 Полы 13 15

6 Проемы 2 2

7 Отделочные работы 2 2

8 Внутреннее электроосвещение 3 2

9 Прочие работы 4 3

Итого 100 100

 

 

СБОРНИК № 12

УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ  ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ВНЕШНЕГО БЛАГОУСТРОЙСТВА И ОЗЕЛЕНЕНИЯ ДЛЯ  ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ БЮДЖЕТНЫХОРГАНИЗАЦИЙ

Министерство жилищно-коммунального  хозяйства РСФСР

Отдел IX. МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ  ФОРМЫ И РАЗЛИЧНЫЕ СООРУЖЕНИЯ В ПАРКАХ ОТДЫХА

БЕСЕДКИ

Характеристика. Фундамент  бетонный, каркас навеса металлический. Кровля любая. Пол грунтовый с уплотнением кирпичным щебнем. Металлоконструкции и скамьи окрашены масляной краской. В беседке скамьи из деревянных реек. Электроосвещение.

Таблица 205

Восстановительная стоимость 1 м2 в руб.

Территориальный пояс 1 2 3 4 5 6 7 8 9

Стоимость в руб. 17,0 18,2 19,4 20,6 21,3 35.0 43,0 45,6 49,1

Удельный вес: фундаментов 18%, каркасов и стен 49, полов 10, кровли 17, внутреннего электроосвещения 3, прочих работ 3%.

 

СБОРНИК № 19

УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ  ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ СООРУЖЕНИЙ,

ИМЕЮЩИХСЯ ВО МНОГИХ ОТРАСЛЯХ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА. ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ

ОТДЕЛ III. ПОДЪЕЗДНЫЕ И  ВНУТРЕННИЕ АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ

Раздел 2. ГАРАЖИ

Гаражи на 130 автомобилей

Характеристика

Фундаменты бутовые, бутобетонные и бетонные; стены кирпичные или  из блоков; колонны кирпичные и железобетонные; перекрытия металлические и железобетонные; кровли рулонные, железные, асбестоцементные и черепичные; полы бетонные, цементные, асфальтовые и дощатые.

Группа капитальности III

Восстановительная стоимость 1 куб. м здания в руб.

Таблица 67

Объем зданий, куб. м, до

500 1000 2000 6000

Территориальный На количество автомобилей

пояс 1 - 2 3 - 5 10 20 - 30

а б в г

123456789 20,421,423,524,525,536,740,842,856,1 17,318,219,920,821,631,134,686,346,7 13,213,915,215,816,523,826,427,735,6 10,711,212,312,813,419,321,422,528,9

Удельный вес отдельных  конструктивных элементов

(к табл. 67)

Конструктивные элементы а б в г

Фундаменты 17 13 10 8

Стены, колонны, перегородкиПерекрытия  и покрытия 30   6 2810 2513 2017

Кровли 7 7 8 9

Полы 7 8 12 15

Проемы 6    9 10 10

Отделочные работы 5 5 5 4

Внутренние санитарно-технические  и электроосветительные устройства 18 16 15 15

Прочие работы 4 4 2 2

Итого 100 100 100 100

СБОРНИК № 26

УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ  ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В СОВХОЗАХ. КОЛХОЗАХ, МЕЖКОЛХОЗНЫХ И ДРУГИХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЯХ И ОРГАНИЗАЦИЯХ

Утвержден Министерством  сельского хозяйства СССР по согласованию с Госстроем СССР

Том II. Жилые, культурно-бытовые  и административно-хозяйственные  здания

Отдел VIII. ПРОЧИЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

        ВОРОТА И КАЛИТКИ

        Графа а - деревянные с деревянными  столбами;

графа б - деревянные с  кирпичными столбами;

графа в - металлические  с кирпичными столбами;

графа г - деревянные;

графа д - металлические.

Таблица 151

       Восстановительная  стоимость 1 кв. м- в руб.

       Территориальные Ворота Калитки

пояса а б в г д

1 10,1 23,2 29,4 17,6 21,5

2 10,6 24,4 30,9 18,5 22,6

3 11,5 26,4 33,8 20,1 24,5

4 12 26,7 35,3 20,9 25,6

5 12,6 27 36,8 22 26,9

6 18,2 41,8 52,9 31,7 38,7

7 20,2 46,4 58,8 35,2 43

8 21,2 48,7 61.7 37 45,1

9 27,3 63 79 47,5 58

СБОРНИК № 28

УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ  ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ, ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ

Утвержден Государственным  комитетом Совета Министров СССР по делам строительства

III. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ  КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

3. ПРОЧИЕ ЗДАНИЯ И  СООРУЖЕНИЯ КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Навесы деревянные на деревянных столбах с платформами

       Группа  капитальности V

Характеристика здания

       Фундаменты - деревянные столбы; стены дощатые  с обшивкой по бревенчатому  каркасу; полы - естественный грунт;  кровля толевая по деревянным  стропилам.

       Имеется  электроосвещение.

      ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ,  СТОИМОСТЬ 1 м2 ПОЛА НАВЕСА В  РУБ.

Таблица 157

Территориальные С обшивкой С обшивкой С обшивкой

пояса трех сторон двух сторон одной стороны

а   б в

1 11,4 10,2 8

2 12,1 10,8 8,5

3 12,9 11,5 9

4 13,6 12,1 9,5

5 14,2 12,8 10

6 22,8 20,4 16

7 27,9 25 19,6

8 29,6 26,5 20,8

9 31,9 28,6 22,4

10 36 32,2 25,3

УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА ОТДЕЛЬНЫХ  КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ В ПРОЦЕНТАХ

Таблица 157А

№п/п Конструкции а б в

1 Фундаменты 4 4 4

2 Стены и перегородки 32 25 20

3 Перекрытия - - -

4 Крыши 49 56 60

5 Полы 7 8 10

6 Проемы - - -

7 Отделочные работы 3 2 1

8 Внутреннее электроосвещение 2 2 2

9 Прочие работы 3 3 3

Итого 100 100 100

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СБОРНИК № 18

УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ  ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ЗДАНИЙ. ИМЕЮЩИХСЯ ВО МНОГИХ ОТРАСЛЯХ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА. ДЛЯ ПЕРЕОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ

Утвержден государственным  комитетом Совета Министров СССР по делам строительства

ОТДЕЛ II ЗДАНИЯ ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО НАЗНАЧЕНИЯ

ОГРАЖДЕНИЯ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ

       Характеристика сооружений

       а)  ограды металлические с кирпичными  столбами и кирпичным цоколем  высотой до 3 м;

       б)  ограды металлические с кирпичными  столбами и кирпичным цоколем  высотой до 2,5 м;

в) ограды металлические  с металлическими стойками высотой  до 3 м',

т) ограды металлические  с металлическими стойками высотой  до 2 м',

д) ограды из металлического штакетника с металлическими стойками высотой до 2 м.

       Восстановительная  стоимость 1 м ограды в руб.

       Таблица  73

       Территориальный  пояс а б в г д

1 77,0 57,0 69,0 47,4 10,1

23 81,085,0 60,063,0 72,576,0 49,852,1 10,611,1

45 88,696,3 66,071,3 79,486,3 54,559,3 11,612,6

6 139,0 103,0 124,0 85,3 18,2

789 154,0162,0208,0 114,0120,0154,0 138,0145,0186,0 95,099,5128,0 20,221,227,3

СБОРНИК № 26

УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В СОВХОЗАХ. КОЛХОЗАХ, МЕЖКОЛХОЗНЫХ И ДРУГИХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЯХ И ОРГАНИЗАЦИЯХ

Утвержден Министерством  сельского хозяйства СССР по согласованию с Госстроем СССР

Том II. Жилые, культурно-бытовые и административно-хозяйственные здания

Отдел VIII. ПРОЧИЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

       ДВОРОВЫЕ  ПОКРЫТИЯ, ДОРОЖКИ, ПЛОЩАДКИ, ТРОТУАРЫ

       Таблица  156

       Восстановительная  стоимость на единицу измерения,  приведенную в таблице, в руб.  Покрытия, дорожки и площадки (кв. м) Бортовые камни 15х30 см1м Тротуары м3

Территориальные пояса щебеночноес песчанымоснование колотыйкамень напесчаномосновании асфальтобе-тонный нащебеночном основании сподстилкойслоем песка из сборныхжелезобетон-ных плит напесчаномосновании цементно-бетонныенапесчаномосновании на щебеноч-номосновании набетонномосновании асфальтовые по щебеноч-номуоснова-нию с под-стилкой сло-ем из песка

а б в г д е ж з

1 5,7 5,9 7,6 19 10,7 4,2 5,1 4,6

2 6 6,2 8 20 11,2 4,4 5,4 4,8

3 6,3 5,5 8,4 20,9 11,8 4,6 5,6 5,1

4 6,7 7 9,7 22,4 12,6 5 6 5,4

5 7,1 7,4 9,5 23,7 13,4 5,2 6,4 5,7

6 11,4 11,8 15,2 38 21,4 8,4 10,2 9,2

7 13,7 14,2 18,2 45,6 25,7 10 12,2 11

8 14,8 15,3 19,8 49,4 27,8 10,9 13,3 12