Учет затрат на строительство

            Прочие  капитальные затраты, предусматриваемые в сметах, учитывают по их видам и отражают на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» в размере фактических расходов по мере их производства или по договорной стоимости на основании оплаченных или принятых к оплате счетов сторонних организаций.

В общем виде учет затрат на капитальное строительство  может быть представлен в двух таблицах (см. Приложение 1, Приложение 2). 
2.4.Оценка законченных строительством объектов .

По завершении работ, связанных со строительством,  в учете в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций формируется инвентарная  стоимость объектов строительства. Для зданий и сооружений она складывается из:

• затрат на строительные работы;
• прочих капитальных затрат. Прочие капитальные затраты (затраты по содержанию дирекции строящихся предприятий , расходы по отводу земельных участков и др.) включаются в инвентарную стоимость объектов по прямому признаку. В случае если они относятся к нескольким объектам, их стоимость распределяется пропорционально договорной стоимости вводимых в действие объектов.

Для оборудования, требующего монтажа, инвентарная стоимость  складывается из:

• фактических затрат на приобретение оборудования;
• расходов на строительные и монтажные работы, оплаченных или подлежащих оплате подрядным организациям;
• прочих капитальных затрат, относимых на стоимость вводимого в эксплуатацию оборудования по прямому назначению.

Если расходы  на строительные и монтажные работы, а также прочие затраты относятся  к нескольким видам оборудования, то их стоимость распределяется между  отдельными видами оборудования пропорционально  стоимости, сформированной по ценам  поставщика.

Инвентарная стоимость оборудования, не требующего монтажа, инструмента и инвентаря, предназначенного для вводимых объектов в качестве первого комплекта, а  также оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного  запаса, включает:

• покупную стоимость по счетам поставщиков;
• расходы по доставке до приобъектного склада и др.

3. Оценка организации и ведения бухгалтерского финансового учета затрат на капитальное строительство на примере ЗАО «Новосибирский завод металлоконструкций»

1. Общая характеристика ООО «Техсталь».

  

 ООО «Техсталь» - современный завод по изготовлению металлоконструкций. Компания основана в 1999 году в городе Новосибирске. С момента создания предприятие позиционировалось на рынке, как оптовый продавец металлопроката.    По изготовлению сетки кладочной и дорожной из арматурной проволоки ВР-1компания «Техсталь» является безусловным лидером в сибирском регионе России, а качество выпускаемой продукции в 2008 году отмечено  золотой медалью  межрегионального конкурса «Гемма».   

На сегодняшний  день компания«Техсталь» поставляет на строительные площадки металлоизделия от закладных деталей до металлокаркасных элементов быстровозводимых зданий в  объеме 800-1000тн в месяц: анкерные группы, колонны, балки, ригели, связи, фермы, прогоны. С  вводом в эксплуатацию  нового оборудования объем производства уже  в 2008 году планируется  увеличить в 1,5 раза.   При изготовлении  металлоконструкций  применяется  современное высокотехнологичное   оборудование.    

 Производство  на предприятии является серийным  и сертифицировано АНО «Новосибирсксертификация». Качество изделий подтверждается Сертификатами, Паспортами качества и, при необходимости,   протоколами испытаний.   

На предприятии  организованы конструкторский отдел, специалисты которого разрабатывают  до 800тн чертежей КМД ежемесячно, ПТО, ПЭО, службы контроля качества, главного механика, главного технолога. Коллектив  компании насчитывает более 400 человек.     

 

2. Бухгалтерский учет операций по строительству склада на предприятии ООО «Техсталь», осуществляемое  хозяйственным способом.

            ООО «Техсталь» осуществило строительство склада для собственного потребления. При этом были использованы материалы, приобретенные у сторонних организаций, на сумму 48 000 тыс. руб., в том числе НДС 7322 тыс. руб. Другие расходы организации составили 72 000 тыс. руб.

Строительство объекта закончено в сентябре 2005 г.

Документы на его государственную регистрацию  также были поданы в сентябре 2005 г., и расходы на нее составили 3 тыс. руб.

Учет  операций.

      

Начислен  НДС на стоимость  СМР:

(40618+72000+3)*0,18=20283(тыс.  руб.)

 

3.  Бухгалтерский учет операций по строительству подсобного помещения  на предприятии ООО «Техсталь», осуществляемое  подрядным  способом.

Инвестиционным  контрактом предусмотрено, что объем  капитальных вложений, необходимых  для выполнения работ по строительству  объекта, составляет 42000 тыс. руб., при  этом лимит расходов по содержанию заказчика – 1200 тыс. руб. Заказчик реализует инвестиционный проект с привлечением подрядной организации. По условиям договора он приобретает и поставляет подрядчику определенную номенклатуру материалов на сумму 30000 тыс. руб., в том числе НДС 4576 тыс. руб.

Стоимость строительно-монтажных работ, выполненных  подрядной организацией, составила 10800 тыс. руб., в том числе НДС 1647 тыс. руб.

Расчеты между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются в форме предварительной  оплаты.

Учет  операций.

      

 

4. Рекомендации по постановке и ведению бухгалтерского учета затрат на капитальное строительство

4.1 Планирование себестоимости строительных работ

    Планирование  себестоимости строительных работ  осуществляется строительными организациями  самостоятельно при разработке годовых (текущих) планов производственно - хозяйственной  деятельности на основе заключенных  с заказчиками договоров на строительство  и является составной частью стройбизнес - плана, определяющего направления  их финансово - хозяйственной деятельности.

    Порядок и методы планирования себестоимости строительных работ строительные организации  устанавливают самостоятельно исходя из условий своей деятельности. При  этом плановая себестоимость строительных работ может определяться как  по отдельным объектам, так и по строительной организации в целом.

    Плановая  себестоимость по отдельным объектам может быть определена технико - экономическим  расчетом по статьям затрат на основе плана мероприятий повышения  технического и организационного уровня производства по сравнению с предусмотренным  в проектно - сметной документации.

    Для расчета плановой себестоимости составляются плановые калькуляции, в которых затраты  формируются на выполняемый в  планируемом году объем работ  по объекту с учетом снижения затрат за счет мероприятий по повышению  технического и организационного уровня строительного производства.

    Плановая себестоимость  строительных работ по объекту определяется как разность между стоимостью планируемого объема работ, установленной в проектно - сметной документации, и величиной  снижения затрат в результате осуществления  мероприятий и суммой сметной  прибыли.

    Плановая  себестоимость строительных работ  в целом по строительной организации (смета затрат на производство) определяется суммированием плановой себестоимости  работ по объектам.

    Наряду  с расчетом плановой себестоимости  строительных работ по статьям затрат смета затрат на производство может  составляться расчетом по элементам  затрат.

    Например, затраты на производство строительных работ по элементу "Материальные затраты" определяются исходя из потребности в материальных ресурсах, необходимых для производства работ, и их стоимости, включая расходы по доставке до приобъектных складов и заготовительно - складские расходы.

    Расчет потребности  в материальных ресурсах на производство строительных работ производится по всем основным видам применяемых  материалов. Стоимость прочих (не расшифровываемых по видам) материалов, используемых, как  правило, в небольших количествах, определяется в целом по строительной организации исходя из сложившегося уровня их расхода на единицу объема выполняемых работ.

    Средняя норма амортизационных  отчислений определяется исходя из плановой структуры основных производственных средств, на которые начисляется  амортизация, и утвержденных норм по отдельным группам основных средств.

    Амортизационные отчисления определяются с учетом применяемых  строительной организацией понижающих коэффициентов к амортизационным  отчислениям, а также с учетом применения механизма ускоренной амортизации.

    Аналогично  определяется амортизация по основным средствам, предоставляемым строительной организацией бесплатно медицинским  учреждениям для организации  медпунктов, а также предприятиям общественного питания, обслуживающим  трудовой коллектив строительной организации.

    Для оценки уровня и  динамики себестоимости строительных работ определяются затраты на 1 рубль строительных работ путем  деления общей суммы плановой себестоимости строительных работ  на объем работ, выполняемый собственными силами строительной организации, по их стоимости, учтенной в договорной цене, а также в сопоставимых ценах. 

 

4.2. Методы организации учета затрат. 

    Бухгалтерский учет затрат на производство строительных работ ведется строительными  организациями в соответствии с  правилами, установленными Положением по бухгалтерскому учету "Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство", утвержденным Приказом Минфина России от 20 декабря 1994 г. N 167.

    Учет  затрат на производство строительных работ в зависимости от видов  объектов учета может быть организован  по позаказному методу или методу накопления затрат за определенный период времени с применением элементов  нормативной системы учета и  контроля за использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов.

    Основным  методом учета затрат на производство строительных работ является позаказный метод, при котором объектом учета является отдельный заказ, открываемый на каждый объект строительства (вид работ) в соответствии с договором, заключенным с заказчиком, на производство работ, по которому ведется учет затрат нарастающим итогом до окончания выполнения работ по заказу.