Учет затрат на капитальное строительство

УЧЕТ  ЗАТРАТ НА КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО 

     В бухгалтерском учете затраты  по строительству объектов группируются по технологической структуре расходов, определяемой сметной документацией.

     Учет  рекомендуется вести по следующей  структуре расходов:

     - на строительные работы;

     - на работы по монтажу оборудования;

     - на приобретение оборудования, требующего  монтажа;

     - на приобретение оборудования, не  требующего монтажа; инструмента  и инвентаря; оборудования, требующего  монтажа, но предназначенного  для постоянного запаса;

     - на прочие капитальные работы.

     Порядок учета затрат по данным работам зависит от способа их производства — подрядного или хозяйственного.

     При подрядном способе выполненные  и оформленные в установленном  порядке строительные работы и работы по монтажу оборудования отражаются в учете по договорной стоимости согласно оплаченным или принятым к оплате счетам подрядных организаций.

     При хозяйственном способе производства указанных работ в учете отражаются фактически произведенные затраты. Фактические затраты, связанные с сооружением (изготовлением) объектов (в частности, основных средств), первоначально отражаются по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» (субсчет 08–3 «Строительство объектов основных средств») в корреспонденции со счетами учета расчетов.

     На  субсчете 08–3 «Строительство объектов основных средств» учитываются затраты  по возведению зданий и сооружений, монтажу оборудования, стоимость  переданного в монтаж оборудования и другие расходы, предусмотренные сметами, сметно-финансовыми расчетами и титульными списками на капитальное строительство (независимо от того, осуществляется это строительство подрядным или хозяйственным способом).

     До  полного окончания работ по строительству  объектов затраты по их сооружению (возведению) учитываются в составе  незавершенного строительства.

     Незавершенное строительство — это затраты  застройщика по возведению объектов с начала строительства до их ввода в эксплуатацию.

     Незавершенное строительство отражается в бухгалтерском  балансе по фактическим затратам для застройщика (инвестора).

     После окончания строительства осуществляется приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов основных средств.

     К этому моменту на субсчете 08–3 «Строительство объектов основных средств» формируется инвентарная стоимость законченных строительством объектов.

     Инвентарная стоимость объекта — это затраты  застройщика по возведению объекта с его начала до ввода в эксплуатацию.

     Инвентарная стоимость законченных строительством объектов определяется в следующем порядке:

     - инвентарная стоимость зданий  и сооружений складывается из  затрат на строительные работы и приходящихся на них прочих капитальных затрат. Прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость объектов по прямому назначению. В случае, если они относятся к нескольким объектам, их стоимость распределяется пропорционально договорной стоимости вводимых в действие объектов;

     - инвентарная стоимость оборудования, требующего монтажа, складывается  из фактических затрат по приобретению оборудования, а также расходов на строительные и монтажные работы, прочие капитальные затраты, относимые на стоимость вводимого в эксплуатацию оборудования по прямому назначению. Если расходы на строительные и монтажные работы, а также прочие затраты относятся к нескольким видам оборудования, то их стоимость распределяется между отдельными видами оборудования пропорционально их стоимости по ценам поставщиков;

     - инвентарная стоимость оборудования, не требующего монтажа, малоценного  и быстроизнашивающегося инструмента и инвентаря слагается из покупной стоимости по счетам поставщиков, расходов по доставке до склада и других расходов, связанных с их приобретением.

     При вводе в эксплуатацию законченный  строительством объект должен приниматься  к бухгалтерскому учету. При принятии к бухгалтерскому учету фактические  затраты, учтенные на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» (субсчет 08–3 «Строительство объектов основных средств»), относятся на дебет счета 01 «Основные средства».