Учет основных средств

-В конце срока аренды остаточная стоимость актива не может быть более 20% стоимости реализации на момент заключения договора аренды;

-При переходе права собственности на арендуемые активы арендатор обладает правом выкупа по фиксированной цене, определяемой в начале срока аренды.

       Любая  другая аренда, которая не соответствует этим условиям является текущей аренды. Текущая аренда основных средств по окончанию срока аренды предусматривает обязательный возврат объекта арендодателю. При текущей аренде риски и вознаграждения. Связанные с правом собственности на актив остаются у арендодателя.

       В бухгалтерском  учете стоимость имущества, сдаваемого  в финансовую аренду, отражается  как дебиторская задолженность,  равная чистым капиталовложениям  в аренду. Поступающие минимальные  арендные платежи рассматриваются  арендодателем как возврат стоимости  переданного в аренду актива  и получение дохода. Признание дохода от сдачи имущества в финансируемой аренду производится на систематической основе. При финансируемую  аренде арендодатель списывает с баланса стоимость передаваемых в аренду объектов и отражает на счетах бухгалтерского учета арендную плату в части амортизации и в части арендного процента.

       В бухгалтерском  балансе арендатора (при финансируемой  аренде), арендуемое имущество учитывается   как актив, а причитающиеся  к уплате минимальные арендные  платежи – как обязательства  в начале аренды по более  низкой из двух оценок: по стоимости  реализации, или дисконтированной  стоимости минимальных арендных  платежей, если она ниже стоимости  реализации. Начисление износа на арендованные активы производится арендатором. Расходы по амортизации и выплате вознаграждения признаются в каждом отчетном периоде в течение всего срока аренды.

                                        Лизинговая аренда

       Лизинговый  финансовый – предусматривает  обязанность арендодателя (лизингодателя)  приобрести в собственность обусловленное  имущество у определенного продавца  и предоставить это имущество  арендатору (лизингополучателю) за  плату, с правом выкупа имущество  лизингополучателем. Объектом лизинга  может быть любое имущество,  относящееся к основным средствам,  и любые другие неупотребляемые  вещи, а также ценные бумаги  и природные ресурсы. Периодические платежи, подлежащие уплате в соответствии с договором лизинга, могут быть рассчитаны с учетом амортизации всей или существенной части стоимости имущества по цене на момент заключения договора.