Принципы оценки, отражающие компоненты объекта

На стоимость имущества влияет значительное количество экономических факторов. Принципы оценки позволяют учесть наиболее значимые из них, отражая тенденцию экономического поведения субъектов рыночных отношений.
Основные принципы оценки имущества можно разделить на четыре группы:
• принципы, отражающие компоненты объекта (вклада, остаточной продуктивности, предельной продуктивности, сбалансированности);
• принципы, основанные на представлениях владельца (полезности, замещения, ожидания);
• принципы, связанные с рыночной средой (внешних изменений, конкуренции, спроса и предложения соответствия, регрессии, прогрессии, экономического разделения);
• принцип наилучшего и наиболее эффективного использования (синтез предыдущих трех групп принципов).
Принципы оценки имущества взаимосвязаны. На один конкретный объект могут одновременно влиять несколько принципов, в каждой ситуации набор принципов может быть различен.

Введение
3


Основания и условия перевода жилого помещения в нежилой фонд


4



Порядок и документы, необходимые для перевода жилого помещения в нежилой фонд




5


Юридическая ответственность за нарушение порядка перевода жилого помещения в нежилой фонд




10


Заключение
12


Список использованной литературы
14