Анализ основных средств в условиях лизинга. Анализ эффективности арендных отношений

Содержание

Введение                     3

Раздел 1: Бухгалтерский учет                 5

      1.1. Основные средства и задачи их учета              5

      1.2. Виды аренды основных средств. Финансовая аренда (лизинг)         6

      1.3. Учет лизинговых операций                9

Раздел 2: Анализ финансово-хозяйственной деятельности           21

2.1. Анализ  обеспеченности предприятия основными  средствами производства. Методика анализа использования основных средств     21

2.2. Анализ  эффективности лизинговых операций           30

Заключение                  36

Список литературы                 38

       Введение

      Квалифицированный бухгалтер должен хорошо владеть  современными методами экономических  исследований, мастерством системного комплексного экономического анализа.

      Практически каждый бухгалтер сталкивается с арендой. Ведь большинство предприятий либо передают свое оборудование и недвижимость во временное пользование другим компаниям, либо, наоборот, арендуют необходимое имущество. Между тем у бухгалтеров возникает масса вопросов, связанных с бухгалтерским и налоговым учетом арендных операций. Причем положение не спасает даже огромное количество разъяснений, которые регулярно издают Минфин России и Федеральная налоговая служба. Более того, часто эти разъяснения становятся причиной судебных разбирательств между налогоплательщиками и чиновниками.

      Лизинг  – этот вид аренды пользуется все  большей популярностью у предприятий. Однако на практике бухгалтеры постоянно  сталкиваются с массой вопросов по налогообложению и бухгалтерскому учету лизинговых операций. Причина в том, что большинство официальных разъяснений, касающихся бухгалтерского учета лизинга, изданы еще в девяностых годах и уже устарели. Поэтому эта тема считается для меня наиболее актуальной на данный момент.

      Обеспечение эффективного функционирования предприятий требует экономически грамотного управления их деятельностью, которая во многом определяется умением ее анализировать. С помощью анализа изучаются тенденции развития, глубоко и системно исследуются факторы изменения результатов деятельности, обосновываются планы и управленческие решения, осуществляется контроль  за их выполнением.

      В данной курсовой работе предлагается рассмотреть вопросы, связанные с эффективностью использования  основных производственных средств. Основные средства являются неотъемлемой частью любого предприятия и от повышения эффективности их использования зависят важные показатели деятельности предприятия, такие как финансовое положение, конкурентоспособность на рынке.

         Проблема повышения эффективности использования основных средств и производственных мощностей предприятий занимает центральное место в период перехода России к цивилизованным рыночным отношениям. Имея ясное представление о роли основных средств в производственном процессе, факторах, влияющих на использование основных средств, можно выявить методы, направления, при помощи которых повышается эффективность использования основных средств и производственных мощностей предприятия, обеспечивающая снижение издержек производства и рост производительности труда.

Раздел 1. Бухгалтерский учет

1.1. Основные средства и задачи их учета

      Производственно-хозяйственная  деятельность организаций обеспечивается не только за счет использования материальных, трудовых и финансовых ресурсов, но и за счет основных фондов – средств труда и материальных условий процесса труда.

      Средства  труда – станки, рабочие машины, передаточные устройства, инструмент и др., а материальные условия  процесса труда – производственные здания, транспортные средства и др.

      Отличительной особенностью основных средств является их многократное использование в процессе производства, сохранение первоначального внешнего вида (формы) в течение длительного периода. Под воздействием производственного процесса и внешней среды они снашиваются постепенно и переносят свою первоначальную стоимость на затраты производства в течение нормативного срока их службы (срока полезного использования) путем начисления износа (амортизации) по установленным или рассчитываемым самостоятельно нормам [4-285].

      Положением по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (ПБУ 6/01) определено: основные средства – часть имущества, используемого в качестве средств труда при производстве продукции, выполнении работ или оказания услуг либо для управленческих нужд организации в течении периода, превышающего 12 месяцев или обычный операционный цикл, если он превышает 12 месяцев. При этом предполагается, что указанные объекты будут приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем, и организация не предполагает перепродавать эти объекты.

      Таким образом, к основным средствам относятся  предметы, срок полезного использования  которых более 12 месяцев независимо от стоимости.

      Организации имеют права владения, пользования  и распоряжения основными средствами: продавать или безвозмездно передавать другим организациям, обменивать, сдавать в аренду, предоставлять бесплатно во временное пользование либо взаймы принадлежащие ему здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, списывать с баланса, если они изношены или морально устарели, независимо от того, полностью ли они амортизированы или частично [5-41].

      Поэтому главные задачи бухгалтерского учета  основных средств сводятся к сбору  информации, обеспечивающей возможность  соответствующим службам организации  выполнять указанные ниже функции или бухгалтерии самостоятельно осуществлять их:

• контроль за сохранностью и наличием основных средств по местам их использования; правильное документальное оформление и своевременное отражение в учете их поступления, выбытия и перемещения;
• контроль за рациональным расходованием ресурсов на реконструкцию и модернизацию основных средств;
• исчисление доли стоимости основных средств в виде амортизационных отчислений для включения в затраты организации;
• контроль за эффективностью использования рабочих машин, оборудования, производственных площадей, транспортных средств других основных средств с целью своевременного проведения ремонтов;
• контроль за сохранностью объектов, переведенных на консервацию.

    Эти задачи решают с помощью надлежаще оформленной документации и обеспечения правильной организации учета наличия движения основных средств, расчетов по их амортизации и учета затрат по из ремонту как по местам их эксплуатации, так и по организации в целом [4-285]. 

1.2. Виды аренды основных средств. Финансовая аренда (лизинг)

      Многие, особенно вновь создаваемые, организации  часто не имеют финансовой возможности  для приобретения зданий, сооружений, машин, оборудования, транспортных средств. Временные затруднения удается преодолеть за счет арендных отношений, т.е. передачи и получения объектов основных средств в аренду: договор, по которому одна сторона обязуется предоставить другой стороне какое-либо имущество во временное пользование за определенное вознаграждение.

      Различают текущую и долгосрочную аренду. Объекты, сданные в текущую и долгосрочную аренду, отражаются одинаково. Объектом текущей аренды может выступать как отдельный объект основных средств, так и его часть. Срок ее обычно устанавливается в пределах года с дальнейшей пролонгацией и изменением условий договора. Сам объект аренды в бухгалтерском учете продолжает числиться в балансе арендодателя. Это значит, что собственник продолжает начислять амортизацию и платить налог на имущество. Сумма амортизации начисляется в обычном порядке.

      Аренда  предприятий подразумевает передачу арендатору на баланс целого комплекса  основных средств с последующим  правом выкупа.

      Лизинг, или финансовая аренда, - это приобретение арендодателем по заказу арендатора отдельных объектов основных средств  как с правом выкупа, так и без выкупа. Здесь при их передаче возможны два варианта:

1. арендодатель приходует их на свой баланс
2. арендодатель передает объект на баланс арендатора [4-328].

Таблица 1.1.

      По  договору лизинга (или, как еще его  называют, договору финансовой аренды) лизингодатель обязуется приобрести в собственность у указанного лизингополучателем продавца определенное имущество и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Так сказано в ст.665 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, основное отличие лизинга от обычной аренды состоит в том, что лизингодатель специально приобретает имущество для лизингополучателя. При этом последний сам выбирает продавца данного имущества. Поэтому лизинговая сделка помимо собственно договора лизинга обязательно включает в себя договор купли-продажи. Кроме того, стороны еще могут заключить договоры о привлечении средств, залога, гарантии, поручительства и т.д. [3-17].

      Вопросы лизинга детально регулирует Федеральный  закон от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О  финансовой аренде (лизинге)". В лизинг можно сдавать здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и даже целые предприятия. Вместе с тем нельзя заключать лизинговые сделки с земельными участками и другими природными объектами, а также с тем имуществом, свободное обращение которого запрещено законодательством [9-1].

      Существует  две формы лизинга - внутренний и  международный. Различие между ними состоит в том, что сторонами  внутреннего лизинга являются только резиденты Российской Федерации, а  одной из сторон международного лизинга могут быть нерезиденты Российской Федерации.

      Предмет лизинга считается собственностью лизингодателя [9-3]. По окончании же договора предмет лизинга либо возвращается лизингодателю, либо переходит в собственность лизингополучателя [9-5].

      Лизингополучатель обязан перечислять лизингодателю  лизинговые платежи. В сумму таких  платежей входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и  передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. Кроме того, в лизинговые платежи может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю [9-7].

      Предмет лизинга может учитываться на балансе как у лизингодателя, так и у лизингополучателя. При  этом та из сторон, на чьем балансе числится предмет лизинга, вправе применять  по нему ускоренную амортизацию [9-7].