Экономическая оценка инвистицей

Министерство  образования и науки Российской Федерации

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«СИБИРСКАЯ  ГОСУДАРСТВЕННАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ  АКАДЕМИЯ» 

(ГОУ  ВПО «СГГА») 
 
 
 

Кафедра экономики недвижимости                  и землеустройства 
 
 
 
 
 

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА по 
 

Экономической оценке инвестиций 
 
 
 
 

                                                                                Выполнила:

                                                                                ст.гр. ЛФз – 32; Вариант№4

                                                                                 ________  А.А.Карагашева

                       ^{(подпись)}

                                                                                 Проверила:

                                                                                 _________   Е.А.Лобанова

                                                          ^{(подпись)} 
 
 
 
 
 
 
 
 

Новосибирск 2011 
 

СОДЕРЖАНИЕ 

 ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………….3

1.  Методы государственного регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений. Создание условий для развития инвестиционной деятельности. Прямое участие государства в инвестиционной деятельности. Государственное регулирование инвестиционной деятельности в условиях чрезвычайных ситуаций. Порядок принятия решений об осуществлении государственных капитальных вложений. Экспертиза инвестиционных проектов……………………………..4

2. Краткая характеристика эмиссионных ценных бумаг. Виды акций. Стоимостная оценка акций. Доход и доходность акций. Дивиденды и дивидендная политика предприятия……………………………………………..8

3.ЗАДАЧА…………………………...…………………………………………...12

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….13

СПИСОК  ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………………….14 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ВВЕДЕНИЕ 

     Участники экономической системы – фирма, компания, отрасль или национальное хозяйство в целом – постоянно  ощущают потребность в средствах, необходимых для создания и расширения, реконструкции или технического перевооружения основного и связанного с ним оборотного капитала. Поскольку  потребность каждого из них в  финансовых результатах всегда велика, а возможности ограничены, проблема выбора приоритетных направлений политики в области инвестиций и оценка их эффективности достаточно сложная  и вместе с тем необходимая.

     Эффективная экономика не возникает сама по себе. Она, как правило, - результат не только последовательной государственной  политики, реализуемой с помощью  законодательства, разрабатываемых  программ, касающихся, прежде всего  структурной перестройки и ресурсов, исполнителей и сроков реализации, но и профессионального управления весьма сложными процессами, происходящими  в экономике, и в частности  в управлении инвестиционными проектами, обеспечивающими эффективное решение  целевых задач.

     Предприятия, осуществляющие инвестиционную деятельность, прежде чем вложить средства (инвестиции), должны оценивать свои финансовые возможности  и последствия, т.е. выполнить многоэтапный прединвестиционный процесс от идеи возможных инвестиций до оценки их эффективности с помощью системы количественных показателей и принятия решения. Для этого прежде всего следует оценить возникающие затраты на исследование и обоснование, проектирование и строительство, запуск в эксплуатацию инвестиционного проекта, а также пользу, преимущество и возможные доходы от функционирования объекта. 
 

1. Методы  государственного регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме  капитальных вложений. Создание условий для развития инвестиционной деятельности. Прямое участие государства в инвестиционной деятельности. Государственное регулирование инвестиционной деятельности в условиях чрезвычайных ситуаций. Порядок принятия решений об осуществлении государственных капитальных вложений. Экспертиза инвестиционных проектов.

 

     В условиях рыночной экономики государство  осуществляет функции регулирования  предпринимательской, в том числе  инвестиционной, деятельности с целью  воздействия на экономику страны для развития рыночных отношений  и недопущения кризисных явлений.

     В условиях проведения реформ, а также  кризиса регулирующая роль государства  возрастает, а в условиях стабильности и оживления экономики – ослабевает.

     Государственное регулирование инвестиционной деятельности осуществляется органами государственной  власти Российской Федерации и субъектов  Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом «Об  инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме  капитальных вложений». В главе III данного Закона  раскрываются формы  и методы государственного регулирования, порядок принятия решения, а также  проведения экспертизы инвестиционных проектов.

     В соответствии с Законом государственное  регулирование включает:

     регулирование условий инвестиционной деятельности (косвенное регулирование);

     прямое  участие государства в инвестиционной деятельности.

     Косвенное регулирование включает разнообразные  методы и рычаги воздействия, стимулирующие  развитие инвестиционной деятельности, а именно: налоговую, амортизационную политику, защиту интересов инвесторов и другие меры экономического воздействия. Его задачей является создание благоприятных условий для развития инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, путем:

     совершенствования системы налогов, механизма начисления амортизации и использования  амортизационных отчислений;

     установления  субъектам инвестиционной деятельности специальных налоговых режимов;

     защиты  интересов инвесторов;

     предоставления  субъектам инвестиционной деятельности льготных условий пользования землей и другими природными ресурсами, не противоречащих законодательству РФ;

     расширения  использования средств населения  и иных внебюджетных источников финансирования жилищного строительства;

     создание  и развитие сети информационно-аналитических  центров, осуществляющих регулярное проведение рейтингов;

     принятие  антимонопольных мер;

     расширение  возможностей использования залогов  при осуществлении кредитования;

     развития  финансового лизинга в Российской Федерации;

     проведение  переоценки основных фондов в соответствии с темпами инфляции;

     создание  возможностей формирования субъектами инвестиционной деятельности собственных  инвестиционных фондов.

     Прямое  участие государства в инвестиционной деятельности заключается в осуществлении  за счет средств федерального бюджета  и бюджетов субъектов Российской Федерации капитальных вложений  в соответствии с федеральными и  региональными целевыми программами. Конкретными формами такого участия  являются:

     разработка, утверждение и финансирование инвестиционных проектов, осуществляемых Российской Федерацией совместно с иностранными государствами, а также проектов, финансируемых за счет федерального бюджета и бюджетов субъектов  Российской Федерации;

     формирование  перечня строек и объектов технического перевооружения для федеральных  государственных нужд и финансирования их за счет средств федерального бюджета;

     предоставление  государственных гарантий на конкурсной основе за счет средств федерального бюджета и бюджетов субъектов  РФ;

     размещение  средств федерального бюджета и  средств бюджетов РФ на конкурсной основе на условиях срочности, платности, возвратности;

     закрепление в государственной собственности  части акций создаваемых акционерных  обществ;

     проведение  экспертизы инвестиционных проектов в  соответствии с законодательством  Российской Федерации;

     защита  российских организаций от поставок морально устаревших и материалоемких, энергоемких и не наукоемких технологий, оборудования, материалов;

     разработка  и утверждение стандартов, и осуществление  контроля за их соблюдением;

     вовлечение  в инвестиционный процесс временно приостановленных и законсервированных строек и объектов, находящихся в  государственной собственности;

     предоставление  концессий российским и иностранным  инвесторам по итогам торгов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     В законе «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»  определяется порядок принятия решений, касающихся государственных капитальных  вложений. Решения принимаются органами государственной власти в соответствии с законодательством РФ. Расходы  на финансирование государственных  капитальных вложений предусматриваются в федеральном бюджете и в бюджете субъектов при условии, что они являются частью расходов на реализацию федеральной и региональных  целевых программ. Размещение заказов на подрядные строительные работы для государственных нужд производится путем проведения конкурсов. Контроль за целевым и эффективным использованием средств осуществляет Счетная палата Российской Федерации.

     Также государство регулирует инвестиционную деятельность в условиях возникновения  чрезвычайных ситуаций. В условиях возникновения чрезвычайных ситуаций на территории РФ деятельность субъектов  инвестиционной деятельности, оказавшихся  в данной ситуации, осуществляется в соответствии с законодательством  РФ.

          Все инвестиционные проекты, независимо от источников финансирования, до их утверждения подлежат экспертизе в соответствии с законодательством РФ. Экспертиза производится в целях предотвращения создания объектов, использование которых нарушает права физических и юридических лиц и интересы государства или не отвечает требованиям утвержденных стандартов (норм и правил).

     Регулирование инвестиционной деятельности органами местного самоуправления осуществляется в соответствии с главой V Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Методы и формы регулирования  тождественны применяемым на федеральном  уровне и на уровне субъектов РФ, а также  могут использоваться  и другие, не противоречащие законодательству Российской Федерации. 
 
 
 
 

2. Краткая характеристика эмиссионных ценных бумаг.

     Виды  акций. Стоимостная оценка акций. Доход  и доходность                акций. Дивиденды и дивидендная политика предприятия. 

     По  Российскому законодательству акция - эмиссионная ценная бумага, закрепляющая права ее владельца (акционера) на получение  части прибыли акционерного общества в виде дивидендов,  на участие  в управлении акционерным обществом  и  на часть имущества, остающегося  после его ликвидации. Для того чтобы осуществить наличный выпуск (эмиссию) акций, компания обязана представить  подробную информацию о своем  финансовом положении, после чего ей будет выдано официальное разрешение на указанный выпуск. Первая продажа  акций (их так называемое первичное распределение) производится по номинальной цене. Правда если выпуск распространяется в течения нескольких месяцев, при высоком общем росте цен изменяется и продажная цена акций в сторону повышения. Сегодня в России акции выпускаются как в наличной, так и в безналичной форме. В первом случае акционер получает специальный документ с подписью и печатью, на котором написано, что это акция. При безналичной форме акции не выпускают в виде специальных удостоверений, или сертификатов, а просто производится запись на счете, открываемом на имя акционера.