Проектирование межевания и выноса в натуру границ земельных участков и городской черты

МИНИСТЕРСВО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Кузбасский Государственный Технический Университет

Кафедра маркшейдерского дела и геодезии

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

По курсу: ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ И ВЕДЕНИЕ КАДАСТРА

На тему: ПРОЕКТИРОВАНИЕ МЕЖЕВАНИЯ И ВЫНОСА В НАТУРУ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ГОРОДСКОЙ ЧЕРТЫ

Выполнили: ст. гр. ГК – 071

Гоголева О.Н.

Проверил: Бузук Р.В.

Кемерово 2011

СОДЕРЖАНИЕ

1. ВВЕДЕНИЕ

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ муниципальных образований, других административно-территориальных образований, границ отдельных земельных участков и закреплению этих границ межевыми знаками с определением их координат и отметок.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении, наследовании всего или части земельного участка или по их просьбе, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Восстановление границ земельных участков выполняют при разрешении споров или по просьбе граждан и юридических лиц  в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков. 

Межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на выполнение этих работ.

Межевание включает:

      подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;

      полевое обследование и оценку состояния пунктов ГГС, ОМС и межевых знаков;

      полевое обследование границ размежевываемого участка с оценкой состояния межевых знаков;

      составление технического проекта межевания земель пользователей размежевываемых  участков о производстве межевых работ;

      согласование и закрепление на местности  границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями;

      сдачу пунктов ОМС и наблюдение за их сохранностью;

      определение координат пунктов ОМС и межевых знаков;

      определение площади земельного участка;

      составление чертежа границ земельного участка;

      контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ;

      государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков;

      формирование межевого дела;

      сдачу материалов в архив.

2. ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ РАБОТ

ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ МЕЖЕВЫХ СЕТЕЙ

1.        Определение на карте указанных предварительных границ участка.

Уточняются границы в карандаше;

2.        Находят на карте указанные в задании исходные геодезические пункты (реперы) или пункты соседних участков опорной межевой сети (ОМС);

3.        Предварительно определяют площадь земельного участка двумя способами. Определение площади выполняют с целью выяснить соответствие выделяемой на карте площади и нормативной площади указанной в задании.

4.        При расхождении нормативной и выделенной площади более допуска произвести корректировку, то есть прирезку или уменьшение размеров площади. Как правило границы участка образуют многоугольник, необходимо стремиться, чтобы было поменьше углов, но не менее 10-12;

5.        Проектируют на карте ОМС, которая, как правило, совпадает с углами поворота границы участка;

6.        Определение по карте координат X, Y, всех поворотных точек и знаков опорной межевой сети, с графической точностью масштаба.

7.        Вычисляют площадь по координатам. Если не уложились в допуск, можно подкорректировать;

8.        Вычисление длин сторон из решения обратной геодезической задач и введение в них при необходимости поправок за наклон и вычисление наклонных сторон или линий;

9.        Для всех вершин поворота вычисляют дирекционные углы по направлениям, а по дирекционным углам, внутренние горизонтальные углы межевой сети;

10.   Проектируют способы привязки знаков ОМС от исходных пунктов с целью их выноса в натуру;

11.   Составляются схемы привязки для выноса в натуру и расчета точности;

12.   Выбор метода проектирование ОМС и метода определения координат;

13.   Предрасчет точности запроектированных построений и в соответствии с инструментальным методом переходят к следующему пункту;

14.   Составляют техническое предписание по видам работ;

15.   Приложение: типы межевых знаков;

16.   Схемы выноса в натуру построений ОМС;

17.   Межевое дело;

18.   Заключение;

19.   Литература.

3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ГРАНИЦ И ПЛОЩАДЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

    Сначала была установлена приближенная граница проектируемого земельного отвода под садовый коллектив. Далее определялась площадь при помощи  палетки. Площадь отвода не совпадала с указанной в задании (180 га). После чего граница корректировалась до тех пор, пока не был достигнут требуемый результат.

Таблица 1

Вычисление площади по палетке

Аналитический метод:

Площадь определялась с помощью программы «Геодезический калькулятор» путем последовательного ввода координат повторных точек отмежевываемого земельного участка.

S= 180,2 га

   Расхождения площадей вычисленных разными способами составило 0,0625% , что подтверждает правильность их определения.

   Сравнивая полученную и указанную в задании площади, опредеяем погрешность ее выделения mp=0,2%. Так как ошибка площади меньше допустимой указанной в задании, площадь и форм принимаются.

4. СНЯТИЕ С КАРТЫ КООРДИНАТ ПОВОРОТНЫХ ТОЧЕК (МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ)

    Снятие с карты координат поворотных точек осуществлялась в программе MapInfo Professional 8,5 с помощью функции «вывод координат», которая заполняет две колонки таблицы значениями координат X и Y каждого объекта (поворотной точки).

Таблица 2

Координаты поворотных точек

земельного отвода под садовый коллектив