Автоматизированная обработка землеустроительной информации

114. Лист регистрации ареста квартиры

115. Лист регистрации ареста помещения

116. Лист регистрации ареста участка

117. Лист регистрации здания

118. Лист регистрации здания в кондоминиуме

119. Лист регистрации ипотеки здания

120. Лист регистрации ипотеки квартиры

121. Лист регистрации ипотеки помещения

122. Лист регистрации ипотеки участка

123. Лист регистрации квартиры

124. Лист регистрации обременения здания

125. Лист регистрации обременения квартиры

126. Лист регистрации обременения помещения

127. Лист регистрации обременения участка

128. Лист регистрации помещения

129. Лист регистрации права на здание

130. Лист регистрации права на квартиру

131. Лист регистрации права на помещение

132. Лист регистрации права на участок

133. Лист регистрации сделки с квартирой

134. Лист регистрации сделки с помещением

135. Лист регистрации сделки с участком

136. Лист регистрации сделки со зданием

137. Лист регистрации сервитута здания

138. Лист регистрации сервитута квартиры

139. Лист регистрации сервитута помещения

140. Лист регистрации сервитута участка

141. Лист регистрации участка

    Лист регистрации участка в кондоминиуме

    Наименование обременения

    План границ объекта

    Правовая форма

    Ситуационный план

    Список субъектов

    Справка для налоговой

    Справка на право продажи

         Названия отчетов приведены без изменения. Также дополнительно были

    созданы отчеты:

         Акт нормативной цены доли участка

         Общие сведения об участке

         Общие сведения об аренде

         Выписка на участок

         В комплексе из двух программ «Земельный кадастр» и «Регистрация

    недвижимости» фирмы Geocad System 3.2 много встроенных отчетов, в том

    числе  статистических и графических. Если необходимо сформировать более

    сложный или отсутствующий отчет, то существует возможность создания и

    редактирования отчета, с использованием специального и стандартного

    программного обеспечения, администратором системы (администратор -

    зарегистрированный, привилегированный  по правам доступа опытный

    пользователь).

         Однако при всей мощности комплекса Geocad System 3.2 в некоторых

    случаях приходится создавать  отдельные программы для печати

    документов.

         Для  этих целей используются программы «Бланки», «Генератор

    отчетов» написанные в Яррайкомземе для служебного использования на

    основе базы данных Geocad System 3.2, а также программа AutoCAD и

    шаблоны документов.

                             Программа «Бланки».

         Программа «Бланки» предназначена исключительно для печати

    документов, необходимых или связанных с регистрацией недвижимости.

    Позволяет создавать следующие документы:

         Подраздел I-1 «Земельный участок»

         Подраздел II «Запись о праве собственности»

         Подраздел III-1 «Запись об аренде»

         Подраздел III-3 «Запись о сервитуте»

         Подраздел III-4 «Запись о сделке»

         Подраздел III-5 «Запись об аресте»

         Подраздел III-6 «Запись о прочих ограничениях»

         «Запись об изменениях»

         «Запись о прекращении права»

         Свидетельство о госрегистрации права на землю

         Свидетельство о регистрации аренды

         Опись раздела

         Титульный лист

         Книга учета входящих документов

         Книга учета исходящих документов

         Книга учета выданных свидетельств

         (см. приложение № 1)

         В этой программе данные берутся из общей базы Geocad System 3.2

    путем присоединения таблиц. Все  выводимые данные можно изменять, но

    нельзя сохранить в базе данных. Заполнение необходимых полей сделано

    так, чтобы можно было исключить ручной ввод данных. Это означает, что

    специалист следит,  в основном, за орфографией документа, не проверяя

    исходные данные.

         Система классификаторов устроена так, чтобы пользователь мог

    создавать необходимые тексты и формулировки очень оперативно,

    практически не пользуясь клавиатурой.

                        Программа «Генератор отчетов»

         Эта программа создана для формирования статистических отчетов на

    основе информации единой базы данных Geocad System 3.2. Содержит ряд

    отчетов, необходимых для взаимодействия со службами Ярославского

    района, такими как налоговая инспекция, районная прокуратура, бюро

    технической инвентаризации, комитет по земельным ресурсам Ярославской

    области и т.д. Также разработаны некоторые универсальные отчеты,

    необходимые, в частности, землеустроителям сельских администраций, а

    также при подсчете общих площадей по району по категориям земель,

    целевому использованию и экспликациям  земельных участков.

         Формирование отчета производится после заполнения карточки

    параметров выбора и сортировки. Для удобства создания разных отчетов

    карточки стандартизированы и представляют  собой форму данных, на

    которой находятся необходимые условия и параметры отчета.

         По мере возможности стараются избегать печати статистических

    отчетов, передавая данные в удобном для пользователя электронном

    формате на магнитных носителях.

         Об автоматизированном создании документов в программе AutoCAD

    подробно написано в предыдущих главах, можно отметить лишь возможность

    печати графической информации в нужном  масштабе, с последующим

    впечатыванием текста на полученное изображение.

         Если документ не регистрируется в базе данных, не имеет графической

    части и не влияет на формирование необходимых статистических отчетов,

    он заполняется в соответствие с шаблоном, находящемся на файл-сервере

    комитета. При этом присутствует  контроль за заполнением и сохранением

    полученного документа.

                                Заключение .

           В результате деятельности комитета по земельным  ресурсам  и

    землеустройству были достигнуты следующие результаты :

      - накоплена база атрибутивных  данных  по  объектам  и  субъектам

    землепользования    района    ,    содержащая    более    40    000

    зарегистрированных землепользователей .Учету подверглись все  земли

    на территории  района  в  соответствии  с  требованиями  земельного

    кадастра ;

       -   подготовлена  электронная  схема-карта  Ярославского  района

    масштаба 1 : 50 000 . Подготовка велась путем  сканирования   карты

    района и векторизации полученного изображения ;

      -  установлена условная кадастровая система Ярославского района

    на основе автоматизированного учета земель ;

      - подготовлено большое количество пространственных и атрибутивных

    данных для дальнейшей автоматизации ведения земельного кадастра ;

      -  постоянно ведется работа по обслуживанию населения кадастровой

    информацией , по регистрации и  перерегистрации  прав  на  землю  ,

    производился сбор , обновление  и  накопление  данных  о  состоянии

    субъектов и объектов землепользования  района  ,  взаимодействие  с

    другими организациями и ведомствами на территории района .

           В комитете успешно  выполняются  основные  функции  развитой

    территориальной  автоматизированной  системы  земельного  кадастра,

    ведется разработка проектов создания  и  использования  комплексных

    автоматизированных  систем  ,  проводится  автоматизация  отдельных

    видов работ и всего технологического процесса .

           По состоянию на данный момент времени можно отметить , что в

    Яррайкомземе   была   завершена    первая    стадия    формирования

    геоинформационной системы  - стадия  накопления  базы  атрибутивных

    данных.

    На нынешний день в Яррайкомземе любые операции , связанные с землей

    , регистрируются в  единой  базе  данных  района  .  Это  позволяет

    накапливать максимально большое количество  необходимой  информации

    для последующего оперирования ею .

            Также  довольно  успешно   начинается   и   вторая   стадия

    формирования  ГИС  -  накопление  пространственных   данных   .   В

    Яррайкомземе  проведена  большая  работа  по  первичной  подготовке

    пространственных  данных  в  растровом  (фотопланы)   и   векторном

    (границы участков) формате , а также  накоплен  опыт  по  обработке

    пространственных данных ( составление карт-схем ).

           В связи  с  этим  ,  в  комитете  по  земельным  ресурсам  и

    землеустройству  Ярославского  района  на   ближайшую   перспективу

    намечены следующие мероприятия  :

      - создание полноценной геоинформационной муниципальной системы  ,

    что , в основном заключается в создании  кадастровой  карты  района

    крупного масштаба , и привязкой к ней  атрибутивной  информации  по

    каждому  субъекту  землепользования   .   Планируется   для   этого

    использовать растровые  изображения  фотопланов  для  распознавания

    ситуации , и атрибутивную информацию базы данных  "  GeoCad  System

    3.2  "  .  При  этом  ,  в   соответствии   с   землеустроительными

    требованиями  ,  земли  населенных  пунктов  будут  отображаться  в