Составление проекта внутрихозяйственного землеустройства

   Проект  землеустройства определяется задачами интенсивного использования земельного фонда в сочетании с природоохранительными, мелиоративными, промышленными и  социальными мероприятиями.

   При этом технологическая схема проектирования землеустройства включает следующие  виды работ:

• подготовительные и обследовательские работы;
• разработка и утверждение задания на проектирование;
• разработка, рассмотрение и утверждение проекта;
• подготовка проектной документации и авторский надзор за осуществлением проекта.

   Подготовительные  работы заключаются в сборе, изучении и анализе экономической, аграрно-технической  и топографо-геодезической информации на участок проектирования, с использованием материалов земельного кадастра и мониторинга земель.

   Задание на проектирование разрабатывается  на основе анализа собранной информации и содержит:

• основание для проектирования;
• предложения по организации и специализации производства;
• размещение животноводческих комплексов, складских помещений, ремонтных мастерских, гаражей и других объектов;
• мероприятия по мелиорации и ирригации земель;
• мероприятия по борьбе с водной и ветровой эрозией;
• размещение сенокосов, пастбищ, севооборотов и определение их площади;
• планируемые виды и поголовье скота.

 

1.4. Общие сведения (описание  района работ) 

   Общие сведения.

   Болотнинский  район расположен с краю Северо-Восточной  зоны НСО. Его территория – 3,4 тыс. кв.м. Район включает в свой состав территорию города Болотное 14 сельсоветов.

   Климат.

   Среднегодовая температура воздуха изменяется от 0,2˚; средняя температура июля равна плюс 18,5˚, января – минус 18,5˚. Годовое количество осадков составляет 460-530 мм. Вероятность потери урожая от засух составляет 25-28%, от неблагоприятных  условий уборки – 40%. Преобладающее направление ветра – юго – восточное. 

   Рельеф.

   Местность района равнинная; абсолютные отметки  – 161,8 и 139,0. Резких перепадов высот  при небольших расстояниях нет. Общее понижение рельефа идет с юга на север. На запроектированном  участке понижение рельефа идет с юго-востока на северо-запад; абсолютные отметки – 148,7 и 139.0.

   Гидрография.

   На  территории района наиболее значимыми  являются реки Истра и Ара. Река Истра  на разных участках имеет ширину 125-130 м, глубину – 2,5 м, грунт – песок, направление течения – с севера на юг, скорость течения – 0,3 м/с. Река Ара  - шириной 15 м, глубиной – 1,5 м, грунт – песок. Направление течения – с севера на юг, скоросто течения – 0.2м/с.

   В завадной части запроектированного участка протекает р. Истра, она  занимает примерно 33,5 га и имеет на этом участке мост. Получается так, что она разделяет поля сенокосов

   Почвы.

   Балл  бонитета почвенного покрова: пашни  – 81, кормовые угодья – 70, сельскохозяйственные угодья - 84

   Растительность.

   На  северо-востоке района находится  лес «Бессовец» и лес «Томин», который попадает на запроектированный  участок, эти леса предоставлены сосной и дубом. К травяной луговой растительности на плане принято относить разнотравье лугов средней полосы, равостой лесных полян и степных балок. 
 

1.5. Проект размещения  производственных  и хозяйственных  центров и объектов. 

    При организации производственных объектов решаются вопросы размещения населенных пунктов, животноводческих комплексов, пунктов технического обслуживания, складских помещений, определяется форма организационной структуры управления. Организационно - хозяйственная структура управления зависит от направления и объема производства, посевных площадей, количества населенных пунктов на территории хозяйства, концентрации производства и управления.

    В зависимости от перечисленных условий  различают две организационно - хозяйственные  структуры управления:

• цеховая форма управления вводится при высоком уровне концентрации и специализации производства, наличии крупных населенных пунктов и хорошо развитой дорожной сетью.
• территориальная (или отделенческая) форма управления принимается в условиях больших посевных площадей, разбросанности полей севооборотов, отсутствия дорожной сети и наличия населенных пунктов для организации отделений.

    При организации и планировании производственных и хозяйственных объектов необходимо учитывать следующие основные требования:

1. размещение населенных пунктов выполняется с учетом эстетических требований (живописность места, наличие водоемов, условий для активного отдыха и т.д. );
2. создание наиболее благоприятных условий для специализации и концентрации производства и управления им;
3. обеспечение минимальных капитальных затрат на строительство и благоустройство территорий;
4. создание наилучших условий для культурно - бытового обслуживания населения;
5. создание условий для минимальных затрат на транспортные расходы;
6. выполнение санитарных, зооветеринарных и строительно-планировочных норм.

    Участки, выделяемые под производственные центры (фермы) необходимо отводить на определенном расстоянии от жилых зданий и дорог с интенсивным движением транспорта: 
 
 

                                                          Таблица 1

 

    При размещении хозяйственных и производственных центров необходимо ориентироваться  на перспективы развития хозяйства  с учетом выделения зон производства различной сельскохозяйственной продукции.

    Земля обладает многими свойствами, имеющими очень важное производственное значение, среди которых непосредственное отношение к землеустройству имеют:

• пространство с его рельефом, образующим форму поверхности земли;
• почва;
• естественная растительность;
• гидрографические и гидрологические условия;

    Пространственные  свойства земли учитываются в  любом производстве, но особенно важное значение имеет их учет в сельскохозяйственном производстве, где они влияют не только на производственные процессы, но и на организацию отдельных отраслей  и на производство в целом.

    Специфическая особенность с/х производства состоит  в том, что оно не может быть в ограниченных пунктах, а размещено на огромной территории. И очень важно при этом учитывать размеры участков, их конфигурацию и рельеф местности.

    Так, при малых размерах полей и  неправильной их форме снижается  производительность труда, увеличивается количество холостых прогонов техники, повышается расход горючего и т.д.

    Рельеф  местности влияет на размещение естественной растительности, микроклимат, воздушно - водный режим, механический состав почв, что в свою очередь сказывается на плодородии. Рельеф, в какой - то мере сказывается и на характере организации отраслей производства, использовании машино - тракторного парка. Кроме того, рельеф влияет на силу и характер поверхностного стока, вызывающего эрозионный процесс (смыв, размыв), что вредит с/х производству.

           Площадь земель под производственные  и хозяйственные объекты определяются  по укрупненным нормативам в  соответствии с данными, приведенными в таблице

                                              Таблица 2

 

    В нашем случае мы запроектировали  производственные и хозяйственные  центры следующей вместимостью:

    - для КРС молочного направления  400 голов: Р = 4.4 га;

 P  =  1.38 + 0.008 ´ 400 = 4.4 га,

    - для свиноводческой фермы 200 голов:  Р = 3.86 га;

    P  =  2.60 + 0.0126 ´100 = 3.86 га;

    - для птицефермы 10000 голов: Р = 4.39 га;

    P  =  4.2 + 0.000019 ´10000 = 4.39 га;

    - гаражи 10 единиц: Р = 0.8 га;

    P  =  0.08 ´10 = 0.8 га;

    - пункты технического обслуживания  20 единиц: Р=0.92 га;

    P  =  0.9 + 0.001 ´20 = 0.92 га.

    Также запроектируем склад 

    Р= 1,4 га

    Далее мы размещаем их на запроектированном земельном участке в соответствии с масштабом карты. 

    1.6. Проектирование сельскохозяйственных  угодий. 

    При составлении проектов пастбищ и  сенокосов необходимо учитывать  природные условия, направленность сельскохозяйственного производства, растительность и условия содержания скота.

Организация территорий пастбищ

    Территории  пастбищ необходимо проектировать  с учетом летнего содержания скота на выпасах, при этом предусматривается деление общего стада на отдельные гурты по 100 - 200 голов.

    Вся территория пастбищ делится на загоны, размеры которых определяются с учетом нормального разворота гурта (стада). Ширина нормального разворота составляет 1,00 - 1,25 метра на 1 голову крупного рогатого скота. Длина загонов не должна превышать 600 - 800 м. Участки пастбищ рекомендуется располагать в пределах 1 - 2 км от мест содержания скота. Размер гуртового пастбища можно определить по формуле:

     , (1)

    где:    S - площадь пастбища в гектарах;

            К - коэффициент увеличения площади (отношение пастбище-оборотных участков, используемых под выпас, к их числу);