Экономическое обоснование и оценка эффективности землеустроительных решений

Автор: Пользователь скрыл имя, 02 Декабря 2012 в 12:15, курсовая работа

Описание работы

Целью курсовой работы является систематизация и закрепление теоретических знаний студентов, а также подготовка их к самостоятельному решению конкретных задач в условиях предприятия.
Основной задачей, стоящей перед студентом при выполнении работы, является приобретение навыков проектирования затрат на землеустроительные работы и оценки эффективности проектов.
В ходевыполнения данной курсовой работы, приобретены навыки проектирования затрат на землеустроительные работы и оценки эффективности проектов, а также закрепленытеоретические знания, полученные в процессе обучения.

Работа содержит 1 файл

Курсовая работа по экономики землеустройства.docx

— 221.55 Кб (Скачать)

 

1. Обеспечить рациональное  использование всех земель хозяйства  в соответствии с их природными  свойствами, экономическими интересами  предприятия при условии соблюдения  экологической безопасности.

 

2. Обосновать ресурсы  и площади сельскохозяйственного  освоения в целях увеличения  площади продуктивных угодий (в  первую очередь за счет утраченных  ранее участков, заросших лесом  и кустарником).

 

3. Обеспечить на базе  мелиорации и трансформации земель  благоприятные территориальные  условия для сокращения расстояний  и комплексной механизации производственных  процессов. По возможности устранить  мелкоконтурность, раздробленность  и разобщенность сельскохозяйственных  угодий.

 

4. Обосновать мероприятия  по осушению, улучшению культуртехнического  состояния и повышению экономического  плодородия угодий посредством  мелиорации.

 

5. Оптимизировать состав  и соотношение угодий, обосновать  их рациональную структуру в  каждом производственном подразделении  с учетом его специализации  и размещения производственных  центров (животноводческих ферм). Поэтому при организации угодий  решаются следующие взаимосвязанные  вопросы:

 

1. Установление состава  и соотношения угодий, а также  режима использования, ограничений  и обременении.

2. Обоснование трансформации  земель.

3. Хозяйственно целесообразное  размещение угодий по территории. Само понятие угодий, их видов  и подвидов является широким  и многогранным, поскольку отражает  естественно-исторические, природные  свойства и характер использования  земельных участков.

 

5.2. Экономическая эффективность  мероприятий по трансформации  и улучшению

 

Результаты трансформации  и улучшения угодий отображаются в табл. 1.

В таблице показывается, под какие угодья будут использоваться те или иные площади и проводится их увязка по строкам и столбцам таблицы.

Экономическая эффективность  мероприятий по трансформации и  улучшению угодий определяется расчетным  увеличением выхода валовой продукции, ростом чистого дохода. С этой целью составляется табл. 2. Расчет производится по видам трансформируемых или улучшаемых угодий.

В капитальные вложения на трансформацию и улучшение угодий входят затраты на осушение, орошение, культуртехнические мероприятия, распашку, внесение удобрений, залужение и  т. д.

Прирост валовой продукцией чистого дохода определяется как  разность этих величин после и  до трансформации или улучшение  угодий.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 5.1

Трансформация угодий

№ п/п

Виды угодий и категорий  земель

Общая площадь на год зем-ва

Пашня

Мн. насаждения

Сенокосы

Пастбища

Всего с.-х. угодий

Приусадебных земель

Леса всего 

Древесно-кустарниковых  насаждений

Болота

Под водой

Под дорогами, прогонами

Под общественными дворами, улицами и площадями

Под общественными постройками

всего

улучшенные

естественные

всего

в т. ч.

ОКП

улучшенные

естественные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 

21 

1

Пашня

2049

1885,1

20,1

1905,2

61,5

2

Залежь

48

48

48

3

Многолетние насаждения

0

4

Сенокосы всего

56

37,5

18,5

18,5

56

5

Пастбища всего

876

376,6

449,3

449,3

876

6

Приусадебных земель

92

92

             

7

Леса всего

264

264

9

Древесно-кустарниковых  насаждений

42

42

10

Болота

35

17,5

17,5

8,75

8,75

26,25

8,75

11

Под водой

18

64,8

12

Под дорогами, прогонами

35

5,6

5,6

45

13

Под общественными дворами

6

6

14

Под общественными постройками

57

57

Итого земель

3598

2353

0

36

36

458,05

8,75

449,3

2917,05

92

325,5

42

8,75

64,8

45

6

57


 

 

Срок окупаемости капитальных  вложений на трансформацию и улучшению  угодий определяется по формуле:

 К

Т = ¾¾¾ + 0,5 (n + 1), (1)

r2- r1

 где    Т¾ срок окупаемости капиталовложений, лет;

К¾ капитальные вложения на трансформацию и улучшение угодий, руб.;

r2,r1¾ чистый доход с площади, после и до трансформации и улучшения, руб.;

n¾ количество лет от начала проведения мероприятий по трансформации и улучшению угодий до получения планируемой продуктивности, лет.

Обоснование выбора участков для трансформации и улучшения  угодий производится путем сравнения  нескольких вариантов. В качестве основного  принимается вариант, обеспечивающий максимальный выход валовой продукции  и наибольший коэффициент эффективности  капиталовложений (Е), определяемый из соотношений:

r2 – r1

Е = ¾¾¾¾- (2)

К

При расчете экономической  эффективности улучшения кормовых угодий используется дополнительный показатель ¾ чистый доход с площади пашни, освобождаемой от посева трав.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Виды угодий

Площадь

На 1 га

Со всей площади

Виды работ по трансформации  и улучшению

Размеры кап.вложений, руб.

Срок окупаемости, лет

 

ур-ть

стоим.прод., зерна или  кормов

себестоимость продукции, руб.

чистый доход

стоимость продукции, руб.

чистый доход, руб.

дополнительный чистый доход

на 1 га

всего

ц/га

ц. корм. ед/га

До трансформации

1. Залежь (используется под выпас)

48

10

2

20

-

20

960

940

-

распашка, внесение удобрений

50

2400

 

2. Сенокосы естественные чистые

37,5

41

5,16

51,6

21,1

31

1935

1162,5

-

распашка, разделка дернины, внес.удобрений

50

1875

 

3. Пастбища естественные чистые

376,7

154

4

40

-

40

15068

15068

-

глубок.вспашка, внесение удобрений

50

18835

 

4. Под дорогами

5,6

-

-

-

-

-

-

-

-

 

80

448

 

ИТОГО

467,8

-

-

-

-

-

17963

10971

-

       

После трансформации:

Пашня

467,8

20

-

240

120

120

112272

56136

-

       

ВСЕГО

               

38966

   

23558

1,6





Таблица 2

Расчет экономической  эффективности трансформации и  улучшения угодий

 

 

        19447

 Т= ¾¾¾¾ +0,5(1 + 1)=1,6

                                 32187,5

Коэффициенты перевода в  кормовые единицы для зеленой  массы ¾ 0,20, сена ¾ 0,43. Закупочная цена 1ц зерна составляет = 12руб.,1ц корм.ед. 10 руб. Себестоимость продукции составляет 40% — 70% от ее стоимости.

 

Площадь освобождаемой пашни (Р) определяется по формуле:

∑(Y2 –Y1) ·P

ΔP = ¾¾¾¾¾ (3),

Yтр

где    Y1, Y2 — урожайность кормовых угодий до и после улучшения (принять равным 20 ц к.ед./га), ц к. ед.;

Р¾ площадь улучшаемых угодий, га;

Yтр¾ урожайность трав по пашне, ц к. ед. (принять равным 8 ц к.ед./га)

 

ΔP = ((20-2)*48+(20-5,16)*37,5+(20-4)*376,78=930,96 га

Расчет экономической  эффективности доказывает целесообразность намечаемых трансформации и улучшения  угодий.

 

 

 

Заключение

В ходевыполнения данной курсовой работы, приобретены навыки проектирования затрат на землеустроительные работы и оценки эффективности проектов, а также закрепленытеоретические знания, полученные в процессе обучения.

        В  первой главе рассчитаны перспективы  развития сельского поселения,  потребность в сенокосах (26,55) и пастбищах (31,41). Рассчитаны изменения в структуре категорий земель и видов угодий.

        Во  второй главе рассмотрели образование  крестьянского (фермерского) хозяйства.  Установили объемы производства  сельскохозяйственной продукции  и площади землепользования крестьянского  хозяйства (сколько получено в  собственность (45,4га) и сколько намечается получить в аренду (21,32 га)). Установили виды и площади угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства. Затем вычислили коэффициент компактности (0,9505, 1,9899) и наиболее удобное расположение КФХ. Произвели трансформацию угодий (из площади пашни вычли площадь под усадьбы и полевые дороги).

        В  третьей главе произвели упорядочение  землепользований сельхоз предприятий  КФХ. Подтвердили целесообразность обмена участков СХП «Русь» и «Рассвет» и количество денежной компенсации при обмене неравноценными участкамипосчитав значение приходящихся на 1 га площади издержек в тыс. руб.  видим, что в выбранном нами варианте сумма всех издержек при обмене участков уменьшается с 2,814тыс. руб. до 0,74 тыс. руб.

. Вычислили потребности  в рабочей силе на передаваемых  участках, количество транспортных  затрат на перевозку рабочих,  объемы грузов перевозимых между  хозяйственными центрами и сделали  вывод об эффективности первого  варианта.

        В  четвертой главе рассмотрели  технико-экономическую оценку образования  несельскохозяйственного объекта  (завода). Определили количество  потерь сельхоз производства, которое  составило 279,7 тыс. руб., по первому варианту и 286,9 тыс. руб., по второму варианту. Рассчитали убытки, связанные со сносом зданий, с недополучением продукции, с незавершенным производством и дополнительными затратами на обустройство территорий. Рассчитали размер земельного налога для завода.

        В  пятой главе произвели расчет  трансформации и улучшения угодий, что доказало целесообразность  их проведения.

 

 

Список используемой литературы:

  1. Клепициная Т. А. Правовое положение крестьянских фермерских хозяйств 1998г.
  2. Соловьев А. А. Земельное право. Конспект лекций. Москва 2004г.
  3. Чаянов А.В. - Крестьянское хозяйство: избранные труды (Экономическое наследие) [1989, RUS].
  4. MirSlovarei.com. «Мир словарей» — коллекция словарей и энциклопедий.2000—2011.
  5. Сайт www.zem-kadastr.ru/
  6. Сайтwww.dic.academic.ru/dic.nsf/dic_economic_law

 

 

 

 

 

 


Информация о работе Экономическое обоснование и оценка эффективности землеустроительных решений