Контрольно-расчетная работа по «Операции с недвижимостью и страхование»

Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет Институт архитектуры  и строительства

Кафедра «Экспертиза и  управление недвижимостью»

(ЭУН) 
 
 
 
 
 

Контрольно-расчетная  работа по курсу

«Операции с недвижимостью и страхование» 
 

Выполнил:

Студент гр. ЭУН-1-07

Редкозубова Ю.В.

Преподаватель:

Доцент кафедры  ЭУН 

Воронин А.П. 
 
 
 
 
 

Волгоград 2011

     Страхование — всеобщее универсальное средство по защите имущественных интересов физических и юридических лиц при наступлении определенных событий (страховых случаев) за счет денежных фондов, формируемых из уплачиваемых ими страховых взносов (премий, платежей).

     1. Объект страхования - квартира, расположенная в городе Михайловка Волгоградской области, ул. Украинская д.85-а кв. 6.

     2. Страхование имущества  гарантирует возмещение  ущерба в случае  его повреждения  или уничтожения  в результате следующих  событий (страховых случаев): пожар (воздействие пламени, дыма, высокой температуры), взрыв газа, употребляемого для бытовых нужд, хищения (кража со взломом, грабеж или разбой).

     Указанные события признаются страховыми случаями, если они явились причиной фактически и внезапно происшедшего повреждения  или уничтожения жилого помещения в период действия договора страхования и подтверждены страховым актом. Но эти же события не признаются страховыми случаями, если они произошли в результате: умышленных действий страхователя, нанимателя (арендатора) застрахованного жилого помещения или членов их семей, а также работников предприятий и организаций, осуществляющих эксплуатацию и ремонт застрахованного жилья по договору со страхователем, повлекших за собой наступление события (ст.963ГК), (до заключения договора страхования) дефектов жилых помещений и строений, в которых они расположены, известных страхователю, если об этих дефектах страхователем не было сообщено страховщику.

     3. Страховая стоимость - фактическая стоимость объекта страхования. Методика расчета:

     Рыночная  стоимость объекта  страхования по состоянию  на 9 мая 2011г. составляет 2 700 000 рублей

     4. Страховая сумма устанавливается законом или договором страхования и служит для определения страхового взноса и размера страховой выплаты. Величина страховой суммы - это верхний предел того, что может получить страхователь (выгодоприобретатель).

     Страховая сумма по договору страхования имущества  по риску «пожар»  установлена в  размере 1 215 000 рублей; по риску взрыв газа, употребляемого для бытовых нужд 890 000 рублей; по риску хищения (кража со взломом, грабеж или разбой) 600 000 рублей.

     5. Срок договора страхования- период времени, в течении которого застрахован объект страхования.

     Договор страхования заключается  на 1 год и вступает в силу 11 мая 2011 года.

     6. Страховой взнос  - часть страховой премии, если та должна быть выплачена в рассрочку. Такое условие может быть предусмотрено договором, в котором должны быть определены и последствия неуплаты в установленные сроки очередных взносов (например, неустойка или освобождение страховщика от обязанности производить страховую выплату). Если страховой случай наступил до уплаты очередного, но просроченного взноса, страховщик вправе зачесть его сумму при определении размера страховой выплаты. Непросроченные взносы зачесть нельзя (если иное не предусмотрено договором страхования).

     7. Страховая премия по договору страхования может быть уплачена страхователем единовременно или уплачиваться в рассрочку наличными деньгами либо безналичным расчетом. Порядок уплаты страховой премии определяется в договоре страхования.

     По  договору страхования  премия будет поделена на две части (страховые взносы). Первую часть 153300 рублей страхователь уплатит сразу (10 мая 2011 г), а вторую - через 2 недели (24 мая 2011 г).

     8. Страховая премия - плата за страхование, которую страхователь обязан уплатить страховщику в установленные законом или договором сроки. В договоре добровольного страхования премия устанавливается по соглашению сторон.

     Страховая премия как плата за страховую  защиту по любому виду страхования определяется умножением страховой суммы на страховой тариф.

     Тарифная  ставка по риску «пожар»  составляет 0,1; по риску  «взрыв газа, употребляемого для бытовых нужд»0,02;по риску «хищения» 0,19.

     Общий размер страховой  премии равен 253 300рублей

(1 215 000x0,1%+890 000x0,02%+600 000x0,19%)