Економічна сутність потенціалу підприємства

Основні фонди - це засоби праці, що беруть участь у процесі виробництва протягом багатьох циклів, зберігаючи при цьому свою натуральну форму і поступово, в міру зношування переносять свою вартість на вироблювану продукцію.

Фондовіддача - найважливіший показник використання основних фондів. Підвищення фондовіддачі - найважливіше завдання підприємства. Фондовіддача - це показник, який показує кількість виручених коштів з одного гривні, вкладених коштів в основні фонди.

Фондоозброєність – це показник оснащеності праці виробничими основними фондами. Визначається відношенням середньорічної балансової вартості виробничих основних фондів до середньооблікової чисельності робітників або працівників.

Отже проведемо аналіз ефективності використання основних фондів ТзОВ «Терлич» використовуючи таблицю 1.1.

Таблиця 1.1

Основні показників господарської діяльності ВАТ« Хліб»

за 2008-2010 роки

Аналізуючи основні показники господарської діяльності ВАТ «Хліб» за даними таблиці 1.1., слід виокремити таку позитивну тенденцію як ріст доходу від реалізації продукції  у 2008-2010 роках, що впливає на інші фінансові показники товариства з позитивної точки зору. Ми бачимо що чистий дохід від реалізації продукції в 2008 р. збільшився порівняно з 2009р. на 22,5 %, в 2010 порівняно з 2009 збільшився на 43,8 %. Собівартість продукції зростає, в 2009р. порівняно з 2008р.збільшується на 23%, в 2010.порівняно з 2009р. збільшилась на 49,1%. Позитивним також є збільшення середньоспискової чисельності працюючих в 2008-2010рр. відповідно на 3% і 1,9%.

Отже в загальному ми бачимо позитивні зміни які призводять до збільшення валового прибутку, і як вже зазначалось вище до збільшення заробітної плати працюючих.

Оцінка виробничого потенціалу підприємства включає оцінку ефективності використання основних фондів підприємства, ефективності використання його матеріальних ресурсів. Важливе місце в системі оцінки виробничого потенціалу підприємства займає оцінка вартості земельної ділянки та оцінка вартості будівлі.

Процес виробництва на підприємствах усіх форм власності передбачає наявність такого фактора виробництва, як основні фонди. Основні фонди - це вартість матеріально-речовинних цінностей, що використовуються підприємствами у виробничій та невиробничій сферах діяльності тривалий час (понад рік). Основні фонди - це засоби праці, що беруть участь у процесі виробництва протягом багатьох циклів, зберігаючи при цьому свою натуральну форму і поступово, в міру зношування переносять свою вартість на вироблювану продукцію.

Таблиця 1.2

Аналіз ефективності використання основних фондів

Обсяг випуску продукції на ВАТ «Хліб» у 2008-2010 рр. склала відповідно 40420,3 тис. грн., 49508 тис. грн. і  71206тис.грн.

Середньорічна вартість основних виробничих фондів у 2008 р. склала 26336,8тис. грн., при цьому 75,6% займала активна частина. Показник фондовіддачі становив 1,53, тобто на 1 грн. вартості основних фондів припадає 1,53 грн. вартості виробленої продукції. А на 1 грн. вартості виробленої продукції припадає 65 коп. вартості основних виробничих фондів.

У 2009 р. середньорічна вартість основних виробничих фондів зросла на 17,3% і становила 30907тис.грн. Активна частина основних виробничих фондів склала 17,3%. Показник фондовіддачі збільшився на 4,6% порівняно з попереднім роком. Отже, на 1 грн. вартості основних фондів припадає 1,6 грн. вартості виробленої продукції. А на 1 грн. вартості виробленої продукції припадає 62 коп. вартості основних виробничих фондів, що на 4,6% менше ніж  у 2008 р.

У 2010 р. середньорічна вартість основних виробничих фондів становила 35314 тис.грн, тобто зросла на 14,3% порівняно з попереднім роком. Активна частина займала 13,8% від загальної вартості основних виробничих фондів. Показник фондовіддачі становив 2,01, а це на 25,6% більше ніж  у 2009р. У 2010 р. , на 1 грн. вартості основних фондів припадає 2,01 грн. вартості виробленої продукції. А на 1 грн. вартості виробленої продукції припадає 50 коп. вартості основних виробничих фондів. Отже показник фондомісткості зменшився на 19,4%.

Таблиця 2.1

Аналіз рівня ефективності використання матеріальних

ресурсів на ВАТ «Хліб» на 2008-2010 роки

Виходячи із даних таблиці 2.1. можна сказати, що матеріальні витрати у 2009 році в порівнянні із попереднім роком зросли на 9087,7 тис. грн. (22,48 %), а у 2010 році зросли на 21698 тис. грн.. (43,83%).

Матеріломісткість товарної продукції у 2009  в порівнянні із попереднім роком зросла на 0,13 коп. (22,24%), а у 2010 році зменшилась на 0,17 коп. (22,89%).

Матеріаловіддача у 2009 році в порівнянні із попереднім зменшилася на 0,13 грн. (33,34%), а у 2010 році збільшилася на 0,17 грн. (62,91%).

Матеріаловіддача - це відношення вартості продукту до матеріальних затрат. Вона показує, скільки виробляється продукції на одиницю затрат праці, втіленої в предметах праці.

Оцінка вартості земельної ділянки

Оцінку вартості земельної ділянки визначаємо за допомогою витратного підходу.

Вартість земельної ділянки визначаємо за формулою(таблиця 2.2):

                                                      (2.1)

де чистий операційний або рентний доход;

коефіцієнт капіталізації (як правило складає 3%).

Таблиця 2.2

Вартість земельної ділянки

Отже, найнижча вартість земельної ділянки у 2009-2010 році, найвища у 2008р. У 2009 році вартість земельної ділянки скоротилась на 0,02%, порівняно з 2008 роком. У 2010 році вартість земельної ділянки не змінилася порівняно з 2009 роком.

Розрахунок вартості землі за допомогою часткового коефіцієнта розрахуємо:

                                                      (2.2)

де вартість усього нерухомого майна;

частка земельної ділянки відповідно до загальної вартості

Таблиця 2.3

Вартість нерухомого майна