Автор: Пользователь скрыл имя, 09 Мая 2012 в 17:01, практическая работа
Рассмотрим предполагаемые к застройке участки с экологической точки зрения. Сравнение вариантов расположения объекта строительства проводится так же с помощью элементов квалиметрического подхода. Для целей определения наиболее выгодного размещения объекта рассматривается внешнее окружение земельных участков в радиусе 1000 метров с учетом расположения розы ветров.
Рассмотрим предполагаемые к застройке участки с экологической точки зрения.
Сравнение
вариантов расположения объекта
строительства проводится так же
с помощью элементов
Для этого отдельно на каждом земельном участке выделяются следующие виды объектов:
На рассматриваемых земельных участках исследуется как влияние офисного комплекса на окружающую среду, так и влияние окружающей среды на этот объект . Оценка экологических рисков заключается в исследовании силы четырёх видов воздействия на объект недвижимости: атмосферное (в радиусе 1000 м), электромагнитное (в радиусе 50 м), шумовое (в радиусе 200 м) и водное (в радиусе 100 м).
Многоэтажные жилые застройки имеют низкий балл (1) электромагнитного и атмосферного загрязнения, так как имеют своей целью обеспечить людей жильем, что не предусматривает выделение опасных веществ и активного использования высокочастотных приборов. Средний балл (2) шумового и водного загрязнения обусловлен деятельностью людей, заселяющих подобные застройки, в том числе по пользованию канализацией. Самым чувствительным воздействием на многоэтажный жилой дом будет электромагнитное (3), так как люди в большинстве своём проводят в квартирах львиную долю своего времени. По этой же причине шумовое и атмосферное загрязнение жилого дома будет средним. Чувствительность к водному загрязнению слаба, кроме тех случаев, когда многоэтажная застройка находится рядом с водоёмом (в данной работе такие примеры отсутствуют).
Малоэтажным жилым застройкам также характерны низкие баллы (1) по электромагнитному, атмосферному и шумовому загрязнениям, по аналогичным причинам, что и многоэтажным. По водному присужден средний балл ввиду определенной жизнедеятельности людей. Загрязнения самой малоэтажной застройки будет таким же, как и в многоэтажной.
Индивидуальные жилые застройки имеют низкие показатели (1) по всем видам загрязнения из-за сосредоточения небольшого количества людей в отдельных домах и, как следствие, отдельных коммуникаций, низкого шумо- и отходопроизводства. Зато чувствительность к загрязнениям, напротив, будет выше, чем у предыдущих примеров: как правило, дом имеет обособленное расположение, поэтому сильно подвержен электромагнитному и атмосферному загрязнению, чуть меньше шумовому. Водное загрязнение оказывает значительное влияние из-за подведения коммуникаций непосредственно к самому объекту.
Производственные зоны имеют высокое значение атмосферных загрязнений из-за повышенных вредных испарений, низкий электромагнитный уровень отходов по причине использования производственной техники и средний шумового и водного загрязнений из-за шумопроизводящих факторов, а также наличия сточных вод. Чувствительность ко всем загрязнениям равна нулю из-за обособленности расположения производственных зон, кроме атмосферного, которое в небольшой степени, но непосредственно влияет на качество функционирования данных зон.
Офисные здания сильно загрязняют окружающую среду из-за обслуживания данных зданий (происходят выбросы в атмосферу) и использования приборов, излучающих электромагнитные лучи. В меньшей степени (2) оказывают вредное шумовое и водное воздействие ввиду постоянной активности сотрудников и непрерывной деятельности по обслуживанию.
Школы, ВУЗы имеют низкие показатели загрязнения по всем характеристикам по причине рода занятий, которые проводятся в данных заведениях, однако шумовое воздействие оказывается ощутимое из-за активности маленьких детишек. Зато школы и ВУЗы очень восприимчивы к любого рода воздействиям из-за пребывания молодежи и детей в их стенах.
Детские сады не создают никаких неудобств окружающей среде за исключением шумовых (опять же, из-за неугомонных детей). Однако восприимчивость крайне высокая ко всем вредным воздействиям, потому что дом для самых маленьких должен иметь высокую степень защищенности.
Трамвайные пути. Трамваи не создают атмосферных отходов, так как ездят на электрическом токе. По этой же причине имеют высокое (2) электромагнитное излучение, а также шумовое. Водное загрязнение в меньшей степени проявлено (1), так как трамвайные пути пролегают по всему городу, в том числе и вблизи водных коммуникаций. Чувствительность крайне низкая, разве что атмосферное в некоторой степени (1) имеет отношение к качеству работы трамваев.
Железнодорожные пути очень сильно загрязняют атмосферу (3) из-за работы на природном топливе, оказывают среднее электромагнитное излучение (2), так как установлены диспетчерские приборы, плохо влияют (3) на подземные воды и, естественно, имеют высокие шумовые показатели загрязнения (3). Чувствительность к загрязнениям (кроме атмосферного и водного, так как погодные условия оказывают влияние на движение) близка к нулю из-за незначительных воздействий окружающей среды на работу поездов.
Гаражи имеют низкие показатели (1) атмосферных и электромагнитных загрязнений, так как используются в основном под транспорт. Высокие уровни шумового и водного загрязнений, (2) и (3), обусловлены активным использованием транспорта и его обслуживанием. Чувствительность низкая (0), кроме атмосферных загрязнений, которые влияют непосредственно.
Скверы абсолютно не создают вредных воздействий на окружающую среду, даже наоборот – благоприятно влияют. Зато весьма чувствительны к атмосферному и водному воздействию, что определяется назначением и характеру эксплуатации скверов и зеленых насаждений.
Водоемы также в незначительной степени влияют на природу, разве что в случае продолжительной стагнации водных объемов, что создает водное загрязнение, атмосферное. Также подвержены влиянию атмосферному и водному загрязнений (2) по причине характера природы водоемов.
Спортивные сооружения имеют сильные электромагнитные и шумовые влияния из-за большого количества людей во время соревнований, водные и атмосферные загрязнения от них слабые. Чувствительность они имеют только атмосферную (что неудивительно, если учитывать наличие газонов) и водную.
АЗС сильно влияет на среду (3/2 балла) из-за выхлопов в атмосферу газосодержащих веществ, а также непрерывного потока транспорта и коммуникационных отходов. Чувствительность, напротив, крайне мала ко всякого рода загрязнениям из-за удаленного, как правило, расположения.
Автодороги оказывают высокое шумовое, водное и атмосферное загрязнения из-за обильного потока транспорта, выхлопов газосодержащих веществ. Чувствительны только к атмосферному загрязнению, так как атмосферные условия влияют на положительную работу автомобилей.
Парковки в большинстве своем имеют высокие показатели загрязнения в атмосферу (выхлопы вредных веществ), а также ощутимые шумовые и водные загрязнения (большое количество машин, эксплуатация парковки). Чувствительности подвержены атмосферного влияния, а также водного, что обусловлено необходимыми коммуникациями.
Ниже
представлена роза ветров и определен
характер и степень экологической угрозы
от каждого объекта-спутника и влияние
объекта (офисного здания) на окружающую
среду.
Роза
ветров г. Краснодара
Участок
№ 1.
В
радиусе 1000 м располагаются
следующие объекты:
Участок
№ 2.
2.Россия,
Краснодарский край, г. Краснодар,
Тургенева/Артиллерийская
В
радиусе 1000 м располагаются
следующие объекты:
Участок
№ 3.
3.Россия,
Краснодарский край, г. Краснодар,ул.Кубанская
Набережная
В
радиусе 1000 м располагаются
следующие объекты: