Стороны и содержание договора доверительного управления имуществом

       Анализируя  положения п.2 ст. 1013 ГК, следует отметить, что специальным законом могут быть предусмотрены случаи, когда деньги выступают самостоятельным объектом управления. Такими случаями можно считать  сделки  кредитных  организаций  по  доверительному  управлению

денежными средствами¹.

       Закон запрещает передавать в доверительное  управление имущество, находящееся  в хозяйственном ведении государственных  и муниципальных предприятий или в оперативном управлении казенных предприятий или финансируемых собственниками учреждений (п.З ст. 1013 ГК). Данное запрещение можно объяснить тем, что указанное имущество уже передано собственником     на     ограниченном     вещном     праве    самостоятельным юридическим лицам. Последние сами не вправе выступать учредителями доверительного управления в отношении закрепленного за ними имущества собственника, ибо тогда теряет смысл само их существование. Если же собственник передает им имущество в доверительное управление. То у них исчезнет объект их вещного права.

       Поэтому собственник, считающий целесообразным отдать в доверительное управление принадлежащий ему имущественный комплекс (например, предприятие), должен сначала прекратить вещные права других лиц на это имущество. Иначе говоря, ему необходимо либо ликвидировать созданное им юридическое лицо (в порядке, предусмотренном ст.ст.61-64 ГК), либо изъять у него часть имущества (что возможно только применительно к субъектам права оперативного управления в порядке, предусмотренном п.2 ст.296 ГК). Имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами ликвидированного предприятия, либо изъятое у учредителя может быть передано в доверительное управление (п.З ст. 1013 ГК).

       По  окончании срока действия договора доверительного управления он может быть продлен. Согласно п.2 ст. 1016 ГК при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором. Надо отметить, что подобное правило не встречается в других договорных конструкциях. Такую особенность конструкции доверительного управления можно объяснить сущностью взаимоотношений сторон. Управление имуществом, как правило, -непрерывный процесс, требующий постоянного внимания. Прекращение управления связано с возможными потерями в доходах от имущества. Именно поэтому для прекращения договора в связи с истечением срока требуется инициатива одной из сторон.

       Помимо  указанных в ст. 1016 ГК существенных условий. К их числу относятся также условия, в отношении которых имеются указания в законе, другом правовом акте, либо они определены в качестве существенных в договоре самими сторонами. Например, пи доверительном управлении средствами инвестирования в ценные бумаги, стороны вправе обусловить в договоре, что средствами инвестирования в ценные бумаги, стороны вправе обусловить в договоре, что средства, которые доверительный управляющий получил в результате взыскания им с должника (должников) учредителя его задолженности перед последним².

       Обратимся к обычным условиям договора доверительного управления имуществом. Надо отметить, что в отличие от существенных, обычные условия не нуждаются в согласовании сторон. Обычные условия предусмотрены в соответствующих нормативных актах и автоматически вступают в действие в момент заключения договора.

       Для договора доверительного управления характерны следующие обычные условия:

1. передача   имущества   в   доверительное   управление   не   влечет 
   перехода    права    собственности    на    него    к    доверительному 
   управляющему;
2. обычным   условием   является   круг   действий,   которые   может 
   совершать управляющий;
3. сделки совершаются от имени доверительного управляющего с 
   обязательным указанием на него, что он действует именно в таком 
   качестве;
4. доверительный управляющий не может присваивать выгоды от 
   управления имуществом;
5. имущество, переданное в управление,  существует обособленно. 
   Оно не может быть направлено на погашение долгов учредителя 
   (за исключением случаев  его несостоятельности),     а также на 
   погашение долгов по обязательствам управляющего, не связанным 
   с исполнением обязанностей по доверительному управлению.
6.   управляющий    обязан    отчитываться    перед    учредителем        и выгодоприобретателем в своей деятельности.
7. доверительный управляющий исполняет свои обязанности лично. 
   Исключения из этого правила предусмотрены п.2 ст. 1021 ГК, а 
   также могут быть установлены договором, тогда указание будет 
   случайным условием;
8. доверительный управляющий, не проявивший  при доверительном 
   управлении   имуществом   должной   заботливости   об   интересах 
   выгодоприобретателя   или   учредителя   управления,    возмещает 
   выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного 
   управления   имуществом,    а   учредителю   управления   убытки, 
   причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его 
   естественного износа, а также упущенную выгоду. Доверительный управляющий несет ответственность за 
   причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли 
   вследствие непреодолимой силы либо действия выгодоприобретателя или учредителя управления.

9) обязательства      по       сделке,       совершенной       доверительным 
управляющим с превышением предоставленных ему полномочий 
или с нарушением установленных для него ограничений, несет 
доверительный управляющий лично;

10. долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным 
    управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества;
11. управляющий   имеет   право   на   возмещение   ему   расходов, 
    понесенных при доверительном управлении;
12. обычными являются условия о прекращении договора, кроме тех, 
    которые могут быть изменены сторонами (обз.1 и 2 п.1, п.п. 2 и 3 
    ст. 1024  ГК).   При   умолчании   об   этих   условиях   в   договоре 
    действуют обычные условия, указанные в законе.

       Если  стороны не желают заключать договор  доверительного управления на обычных условиях, они могут включить в содержание договора пункты, отменяющие или изменяющие обычные условия, если последние определены диспозитивной нормой.

       Стороны могут включить в договор доверительного управления случайные условия. Случайными условиями принято считать такие, которые представляют собой «соглашения по вопросам, вообще не предусмотренным правовыми нормами. Либо согласованные отступления от общих правил, содержащихся в диспозитивных нормах» . Отсутствие случайных условии не влияет на действительность договора. Однако, случайные условия приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора³.

       Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме (п.1 ст. 1017 ГК). Договор в письменной форме заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами. В противном случае договор доверительного управления признается недействительным (п.З ст. 1017 ГК). Последствия такого признания обозначены в ст. 167 ГК. Применяя данную статью можно сказать, что при признании договора доверительного управления недействительным каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по договору, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах.

       Договор доверительного управления будет считаться  заключенным, если между сторонами будет достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п.1 ст.432 ГК). Данный договор будет заключаться посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (п.2 ст.432ГК).

       Договор доверительного управления может быть заключен посредством публичной оферты (п.2 ст.437 ГК). Так, посредством публичной оферты заключаются договоры доверительного управления при создании общих фондов банковского управления (ОФБУ)⁴. В данном случае кредитная организация публикует Общие условия создания и доверительного управления имуществом ОФБУ. При публичной оферте эти Общие условия представляют собой адресованное неопределенному кругу лиц предложение заключить договор доверительного управления на данных условиях.

       Надо  полагать, что договор доверительного управления может быть заключен   под   условием   (например,   до   получения   сыном   учредителя

образования, позволяющего ему осуществлять функции  управления имуществом самостоятельно).

       Стороны могут заключить предварительный договор доверительного управления. Это возможно в случае, когда управляющим выступает профессионал, который в данные момент временно занят.

       Договор доверительного управления является реальным договором, поэтому для его заключения необходимо не только соглашение сторон, но и передача имущества. Подзаконные нормативные акты, относящиеся к доверительному управлению, следуют этому правилу и предписывают, например, что договор доверительного управления ценными бумагами считается заключенным с момента передачи их учредителем управления доверительному управляющему. Если договором доверительного управления предусмотрено, что передача различных ценных бумаг учредителем управления доверительному управляющему осуществляется в разные сроки (поэтапно), то договор считается заключенным с момента передачи управляющему первого пакета акций⁵.

       Особые  правила существуют относительно передачи средств инвестирования в ценные бумаги. Передача в доверительное управление средств инвестирования в виде наличных денежных средств, осуществляется путем их фактического вручения учредителем управления управляющему с условием соблюдения порядка, предусмотренного законодательством Российской Федерации, кассового обслуживания физических лиц и организаций (п. 3.3. Положения о доверительном управлении ценными бумагами).

       Передача  в доверительное управление денежных средств со счета учредителя осуществляется путем выдачи учредителем письменного распоряжения банку о перечислении средств на счет доверительного управления, открываемый управляющим специально для указанной цели.

При этом моментом получения средств управляющим  считается момент зачисления их на такой счет (п. 3.4. Положения о доверительном управлении ценными бумагами).

       Надо  отметить, что к оформлению правоотношения по доверительному управлению некоторыми видами имущества, могут предъявляться особые требования. Так. Для заключения договора доверительного управления недвижимым имуществом недостаточно составления письменного документа. В данном случае закон требует совершить все действия, которые предусмотрены для договора продажи недвижимости (ст.550, 551 ГК). Передача недвижимости в доверительное управление осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Уклонение сторон от подписания передаточного акта признается отказом от исполнения договора доверительного управления.

       К договору доверительного управления недвижимым имуществом необходимо приложить соответствующие  документы. Перечень документов зависит от вида недвижимого имущества (жилой дом, предприятие, земельный участок и т.д.) и требований правового акта или сторон договора.

       Каких-либо специальных правил по оформлению договора доверительного управления движимым имуществом ГК РФ не предусматривает. Однако правовыми актами могут быть предусмотрены специальные правила оформления договоров доверительного управления движимым имуществом. Например, инвестиционная декларация является неотъемлемой частью договора доверительного управления средствами инвестирования в ценные бумаги. Инвестиционная декларация доверительного управляющего должна содержать определение цели доверительного управления, перечень надлежащих объектов инвестирования денежных средств учредителя управления, сведения о структуре активов, в

течение    которого    положение    инвестиционной    декларации    являются действующими и обязательными для управляющего⁶. 

       Имеет особенность оформление правоотношений по доверительному управлению исключительными правами⁷. Так, соглашения по передаче некоторых разновидностей исключительных прав требуют специальной регистрации в Патентном ведомстве. Представляется необходимой подобная регистрация и договоров доверительного управления такими правами. В этом случае момент заключения договора будет совпадать с моментом его регистрации в Патентном ведомстве.

       Договор доверительного управления может быть прекращен по общим основаниям, предусмотренным ст.ст. 450-453 ГК РФ. Однако ст. 1024 ГК предусматривает специальные основания прекращения договора доверительного управления. Именно данные основания представляют наибольший интерес для исследования института доверительного управления имуществом и поэтому требуют детального рассмотрения.