Бизнес – план создания крематория в г. Хабаровске

Бизнес  – план создания крематория в г. Хабаровске 
 

 Содержание:                                                                             

1. Цель  работы ( резюме )___________________________________________  2

 

2. Описание  проекта_______________________________________________  3

1. Технология кремации____________________________________________  3

2. Генеральный план_______________________________________________  4
3. Архитектурно - строительные решения_____________________________  4
4. Место расположения крематория__________________________________  5

  

III. План маркетинга_______________________________________________  6

1. Обоснование выбора_____________________________________________  6
2. Оценка рынка сбыта услуг ( спрос )________________________________  6
3. Конкуренция на рынке сбыта_____________________________________   8
4. Реклама________________________________________________________  8

 

4. Правовое  обеспечение деятельности_______________________________  9

1. Основные положения об акционерном обществе_____________________   9

2. Закрытое акционерное общество___________________________________  9

 

5. Кадровый  менеджмент___________________________________________ 10  

1. Организационная структура предприятия___________________________ 10

2. Уровень оплаты труда персонала__________________________________  10

 

6. Финансовый  план_______________________________________________ 11

 

Приложение  к бизнес - плану________________________________________  21 

VII. Заключение___________________________________________________  22

 

Список  литературы_________________________________________________ 23  
 
 

                    I. Цель работы ( резюме ) 

                Цель бизнес - плана - это обоснование  вложения временно свободных  финансо-

вых средств  акционеров в строительство и  развитие крематория.

                 Причиной для написания бизнес - плана послужила давно назревшая  необходи-

мость создания крематория в г. Хабаровске с желанием людей ( акционеров ) и наличием

у них финансовых средств. Крематорий будет являться закрытым акционерным общест-

вом ( ЗАО ). В  число учредителей крематория войдут ЗАО Страховая компания « Колымс- кая », ЗАО Ритуальное агенство « Земля и люди », а также ряд физических лиц. Уставной капитал предприятия составит сумма 3 000 000 000 рублей. 

                  Срок окупаемости объекта 4 года.

                  Примечание: Все цены указанны  в старом исчислении, т.е. в  неденоминирован-

ных рублях.  
 

                     II. Описание проекта  

               Крематорий ( от латинского cremo - сжигать ) представляет собой особо оборудованное здание, предназначенное для кремации ( сжигания ) умерших.

                В данном проекте представлены  основные решения по проектированию  и строи- тельству крематория для города с населением до 0,7 - 1,5 млн. человек.

                Комплекс крематория состоит из двух зданий, соединенных между собой гале- реей.

                В одном из зданий размещается  зал прощаний ( траурный зал ), где происходит прощание  близких  с умершим.

                В другом зале располагается  кремационный зал, где тело умершего подвервер- гается сожжению  (кремации). Оба здания крематория, а также галерея выполняются в легких металлических конструкциях, изготовляемых для европейской части России на за- водах металлоконструкций Санкт-Петербурга и Москвы, а при строительстве крематория в г.Хабаровске заказ можно будет разместить на хабаровских заводах металлоконструкций и алюминиевых конструкций, что положительно повлияет на снижение уровня безра- ботицы в г.Хабаровске.

                Возведение комплекса зданий из готовых элементов позволяет сократить время на его сооружение и уменьшить объемы капитальных затрат.

                Гибкое проектное решение по  размещению комплекса крематория  в двух зданиях позволяет - по усмотрению заказчика - осуществить, например, строительство лишь зда- ния кремационного зала, а зал прощаний разместить в существующем в городе общест- венном здании.

                В кремационном зале предусматривается  установка печей модели ГКП-01 конст- рукции Санкт-Петербургского  отделения АО «Теплопроект». Эти печи на протяжении  последних лет стабильно, без срывов в работе функционируют в Санкт-Петербургском крематории.

                Расположение комплекса крематория  возможно на специально отведенной  пло- щадке как в черте города, так и на территории, примыкающей к городу.

                Допускается размещение комплекса  крематория на территории существующего  городского кладбища, с организацией колумбария.

                Данный проект содержит основные  проектные решения по следующим разделам:

        - технология кремации;

        - решения по генплану;

        - архитекторно-строительные решения;

        - решения по теплоснабжению;

        - решения по отоплению и вентиляции;

        - решения по водопроводу и  канализации;

        - решения по электроснабжению;

        - решения по газоснабжению;

        - решения по связи и сигнализации;

        - сметная стоимость.

       

1) Технология кремации     

Из ритуального  корпуса объект кремации, установленный  на ручную передаточную те- лежку, передается по крытой транспортной галерее в технический корпус, в кремацион- ный зал.

                   Накопление перед кремацией осуществляется  непосредственно в кремационном  зале и - по мере освобождения  печей - объект кремации перемещается  на печной участок,

где подается к  загрузочному окну, после чего с  помощью ручной тележки перегружается  на подину кремационной печи.

                   После кремации продукты сгорания  собираются в специальный контейнер,  ус- танавливаемый в окне выгрузки, а затем подаются на участок измельчения.

                   После дробления продукты сгорания  пересыпаются в урну, которая  хранится в

техническом корпусе, а затем окончательно оформляется  и передаётся в ритуальный кор-

пус, где выдаётся заказчику.

                   Время одной кремации 60...70 минут. Приходящийся на одну печь расход при-

родного газа составляет 25 м³/час.       

                   Отходящие от печи газы, которые  отводятся через дымовую трубу,  установлен-

ную над печью, содержат следующие выбросы загрязняющих веществ:

            - взвешенные вещества - 0,051771 мг/куб.м 

            - оксид углерода - 0,09256 мг/куб.м                   

            - диоксид азота - 0,019734 мг/куб.м

            - диоксид серы - 0,00047 мг/куб.м

                   Ввиду того, что выбросы по всему перечню компонентов значительно меньше предельно допустимых концентраций ( ПДК ), очистка выбросов не предусматривается. Существенным преимуществом принятых в комплексе крематория печей являются: 

            - значительно меньшая стоимость по сравнению с аналогичными импортными пе-                   

               чами;

            - сравнительно малый объем строительно-монтажных  работ по сооружению фун-

               даментальной подушки, монтажу  дымовой трубы и подключению печи к источ-

               никам энергоснабжения;

            - низкие затраты на ремонт  печей, обусловленные применением  отечественных ма-

               териалов и комплектующего оборудования. 

 2) Генеральный план

              

                Комплекс крематория включает в себя:

            - ритуальный корпус,

         - технический корпус,         

            - галерею,            

- стоянку для  автомашин.

                   Расположение зданий и автодорог  по схеме генерального плана выполнено в соответствии с действующими строительными и противопожарными нормами, а также в

соответствии  с требованиями рационального использования  площади участка.

                   Территория комплекса ограничена  ограждением. Свободные от застройки участки территории подлежат благоустройству. Предусмотрены - плиточное тротуарное

покрытие, скамьи, газоны, цветники, посадка древесно-кустарниковых  пород. 

3) Архитектурно - строительные  решения    

                   Комплекс крематория представляет  собой два строительных блока из легких

конструкций, соединенных  проходной галереей, решенной в аналогичных  конструкциях.

                   Решение с применением легких  металлических конструкций позволяет  возво-

дить комплекс зданий из готовых элементов в  короткие сроки.

                   Здание зала прощаний ( ритуальный  корпус ) может быть выполнено  в капи-

тальных конструкциях ( кирпиче ), что однако приведет к  увеличению капиталовложений

и сроков строительства.

                   Ритуальный корпус включает в себя зал прощаний, вестибюль, медпункт, узел

связи, административные помещения.

                   В состав другого здания ( технического  корпуса ) входят кремационный  зал, бытовые, подсобные и технические  помещения.

                   Оба здания представляют собой одноэтажные каркасные корпуса.

                   Стены здания предусматриваются  из трехслойных стальных оцинкованных  па-

нелей заводского изготовления с эффективным утеплителем.      

4. Место расположения крематория

      

                    Оптимальное место для размещения крематория является питомник Лукашова в районе дома культуры глухонемых. Это место выбрано далеко не случайно. Рядом нахо-

дятся улицы  Д. Бедного, Лукашова и другие. Здесь  очень развита инфраструктура - вбли- зи находится детская железная дорога; парк; дороги; кладбище; проложены сети теплос- набжения, отопления, вентиляции, водопровода, канализации, электроснабжения, газос- набжения; без особых сложностей осуществляется телефонизация ( от местной цифровой электронной офисной АТС ( мини-АТС ) имеющей выход на городскую телефонную сеть), радиофикация ( от городской радиотрансляционной сети ), местная звукофикация ( осу- ществляется от стационарного звукоусилительного комплекса мощностью до 100 Вт, а в зале прощания устанавливаются две звуковые колонки мощностью до 5 Вт ), охранно - по- жарной сигнализацией ( устанавливаются пожарные извещатели автоматического дейст- вия, реагирующие на тепло ).