Бизнес-план инвестиционного проекта на примере ОАО «СМТ №131»

СОДЕРЖАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА

Паспорт  предприятия

Приложение № 2 к

   бизнес-плану на 2010 год

Сведения  о  разработчике  бизнес-плана

Наименование предприятия  Открытое акционерное общество «Строительно-монтажный трест № 131»

Юридический адрес 231300, г.Лида Гродненской области, ул.Партизанская,2

Год образования   1968

Опыт работы в сфере оказания услуг по разработке бизнес-планов    - нет

Штат сотрудников (постоянный)            171 человек

из них имеющие:

высшее экономическое образование      13  человек

ученую степень     ------ человек.

Руководитель предприятия:  Арико Алексей Васильевич

Ответственный исполнитель по бизнес-плану:

   Артемин Леонид Валерьевич

  Булкина Ольга Анатольевна

Основные достижения предприятия (выполненные бизнес-планы)    нет

Телефон 3-13-22, факс 2-34-45, e-mail: Stroytrest131@mail.Lida.By

Характеристика  ОАО «СМТ №131»

и  стратегия  его  развития.

         Современная  строительная  отрасль  Республики  Беларусь  объединяет  более  7 тысяч  субъектов  хозяйствования  различных  форм  собственности,  в  том  числе  около  5  тысяч   строительных  организаций,  свыше  1 000  предприятий  стройиндустрии,  проектные,  изыскательские  и  научно-исследовательские  организации,  учреждения  образования.

          Строительная организация ОАО «СМТ № 131» берет свое начало с преобразования строительного управления  № 53  в 1965 году в стройплощадку. В 1967 году организован  «Арендный строительно-монтажный трест № 131» с 3-мя  генподрядными и 2-мя специальными строительными управлениями,  базой УПТК и заводом железобетонных изделий.  С 29 января 2001 года на базе «Арендного строительно-монтажного треста  № 131» создано Открытое акционерное общество «Строительно-монтажный трест № 131»  Министерства   архитектуры  и  строительства  Республики  Беларусь.

          Предприятие является юридическим лицом, действует на основании Устава   Общества, руководствуется  действующим  законодательством   Республики  Беларусь.

          Устав акционерного Общества  в  новой  редакции зарегистрирован Гродненским  областным исполнительным  комитетом  (регистрационный номер 500021255 от 02. 05. 2007г. решением .№ 304), Предприятие осуществляет свою деятельность  в соответствии с Законодательством об акционерных обществах, имеет самостоятельный баланс, расчетный счет и иные счета в учреждениях банка, печать, бланки со своим наименованием, товарный знак.

         В  соответствии  с  имеющимися  лицензиями  ОАО «СМТ № 131» осуществляет  функции  генерального  подрядчика,  выполняет  все  виды  строительно-монтажных  работ,  занимается  торгово-производственной  деятельностью,  осуществляет  отдельные  виды специальных  работ.

Основными направлениями деятельности общества являются следующие виды работ:

- Геодезические работы, выполняемые на строительных площадках;

- Подготовительные работы;

- Земляные работы;

- Свайные работы;

- Каменные работы;

- Работы по устройству бетонных и железобетонных конструкций;

- Работы по монтажу сборных бетонных и железобетонных конструкций, несущих

и ограждающих металлических конструкций, несущих деревянных  конструкций;

- Кровельные работы;

- Отделочные работы;

- Благоустройство территории;

- Устройство полов;

- Обойные работы;

- Стекольные работы;

- Малярные работы;

- Устройство свайных фундаментов и шпунтовых ограждений;

- Санитарно-технические работы;

- Электромонтажные работы;

- Тепловые сети;

- Специальные работы в грунтах;

- Специальные бетонные работы;

- Устройство дорожных оснований и покрытий;

- Монтаж стальных конструкций;

- Защита конструкций и технологического оборудования;

- Работы по устройству наружных инженерных сетей и коммуникации;

- Работы по устройству внутренних инженерных систем и оборудования;

- Работы по защите строительных конструкций от коррозии;

- Штукатурные и облицовочные работы;

- Гидроизоляционные и теплоизоляционные работы;

- Устройство тепловой изоляции ограждающих конструкций;

- Устройство улиц и дорог, поселков и сельских населенных пунктов;

- Водо-, воздухо- и теплоизоляция стыков наружных стен.

Организационная  структура  ОАО « СМТ № 131»

по состоянию  на 1.01.2010г.

       -  два  генподрядных строительных управления  № 104, (235 чел.)  №133 (219 чел.),   выполняющих весь комплекс строительно-монтажных работ;

       -  специализированное управление  отделочных работ  №175 (186 чел.);

       -  управление механизации и специализированных работ  № 163 (127 чел.);

       -  управление производственно-технической комплектации  (151 чел.),  в  состав  которого   входит  завод ЖБИ;

        -  жилищно-эксплуатационное управление  (47 чел.);

        -  столовая-магазин  (28 чел.);

        -  аппарат  управления  (32 чел.).

           Особое  место  в    сфере  строительной  деятельности ОАО «СМТ №131» занимает  жилищное  строительство,  которое  значительно  оживилось  в  последние  годы.  Реализуя  жилищную  программу,   за  2009 год    введено  в  эксплуатацию  13 397  м2  общей  площади  жилья,  в том  числе  399,3  м2  жилья  на  селе.

К сильным сторонам предприятия относятся:

а) хорошая репутация предприятия как добросовестного партнера;

б) наличие высококвалифицированных опытных специалистов;

в) наличие мощной производственной базы;

г) широкий спектр возможностей для выполнения работ основного рода деятельности     предприятия.

К слабым сторонам предприятия относятся:

а) изношенность основных фондов;

б) сезонность  выполнения  строительно-монтажных  работ;

в) недостаток  высоко-квалифицированных  рабочих.

Основные производственные фонды.

              На 01 января 2010 г. общая восстановительная стоимость основных производственных фондов равна  50 842 млн.руб., остаточная стоимость – 27 483 млн.руб., износ – 50%. Основные производственны фонды рассредоточены по базам структурных подразделений в г.Лида и г. Березовка.

Характеристика обеспеченности  и состояния основных фондов структурных подразделений

ОАО «СМТ № 131» по состоянию на 01.01.2010г.

Активная часть основных производственных фондов представлена строительными машинами и механизмами, оборудованием.

              Износ активной части основных производственных фондов  по состоянию на 1 января 2010 г. составляет 66%.  Из 123 единиц основных  строительных  машин 81 единица превышает  свой нормативный срок  эксплуатации.

          Для  обновления  активной  части  основных  фондов  в  2010 году  планируется  привлечь  средства  амортизационного  и  инновационного  фондов  в  размере  8 550 млн.руб.,  кредитные  средства  банков  в  размере  6 061  млн.руб., а  также  собственные  средства  предприятия.

          В  инфраструктуру   организации   входят  6 общежитий  (4 семейных, 2 холостяцких), ЖЭУ, спорткомплекс «Кристалл», здравпункт, столовая.  Стоимость  основных  средств  объектов  социальной  сферы  составляет  5 390 мил. руб.,  и  их  доля  в  общей  стоимости  основных  средств  предприятия  - 13,2 %.

          Планируется  ходатайствовать перед местными органами власти о возможности  передачи в  коммунальную собственность общежитий по  ул.Песчаная, 35 и  Авиационная, 20 переданных  Обществу по договору безвозмездного пользования.

        Предприятие ставит основной целью своего развития увеличение объемов выполнения строительно-монтажных работ и повышение доходности предприятия.

Для достижения этих целей планируется:

1. Организовать  оптимальное  использование основных фондов, в том числе машин и механизмов;  людских ресурсов; экономное использование материальных ресурсов, что позволит на основании совершенствования технологии производства строительно-монтажных работ сократить затраты и повысить  рентабельность  предприятия.

2. Расширить рынок оказываемых услуг, для чего предприятием осваиваются  новые  виды  работ:

- устройство проколов методом горизонтального направленного бурения;

- устройство плоских  кровель с ПВХ мембранной;

- освоение  технологий  по сварке полиэтиленовых труб;

- освоение  технологий  по устройству вентилируемых навесных фасадов;

- освоение  технологий   по устройству полов из фибробетона;

- освоение  технологий  по  устройству современных  типов наливных  полов на основе гомогенных, гетерогенных покрытий с выполнением  самонивелирующих стяжек;

- освоение  технологий  по устройству бетонных полов способом вакумирования;

- изоляционные работы трубопроводов.

На результаты финансово-хозяйственной деятельности организации  негативно  влияют: