Обследование зданий и сооружений

ШИ(ф) ЮРГТУ (НПИ)

Кафедра «ППГСиСМ»

 

Цель: Выполнить общее  обследование и дать заключение о  техническом состоянии конструкций  и здания вцелом

 

Приборы и инструменты: металлическая линейка, рулетка, штангенциркуль, бинокль, фотоаппарат, отвес.

 

Краткая характеристика объекта

 

1.Функциональное назначение – общественное здание.

 

2. Год постройки – 1972г.

 

3.Объемно-планировочное решение:

-3 этажа

-площадь застройки - 774 м²

- общая площадь – 2322 м²

-полезная площадь - 1512м²

 

4. Конструктивное решение:

- фундамент – ленточный  железобетонный

- здание каркасно-панельное

- колоны- кирпичное

- балки , ригели - металлические

- перекрытия – железобетонные многопустотные

- наружные стены –  железобетонные панели

- внутренние стены –  кирпичные

- за относительную отметку  0.000 принят уровень пола первого  этажа

- покрытие запроектировано  безчердачное с плоской кровлей.  По плитам покрытия уложен  утеплитель. Водоизоляционный ковер состоит из 4 слоев рубероида , защитного слоя гравия и антисептирующей мастики.

- для связи между этажами  предусмотрены железобетонные лестничные  марши

- по периметру здания  устроена асфальтовая отмостка  шириной 0.75м.

- здание отапливается  центральным отоплением

- степень огнестойкости  здания – II

 

 

Фото 1

 

 

Фото 2

 

Фото3

 

Фото4

 

Фото 5

 

Фото 6

 

Фото 7

Фото 8

 

Сводная ведомость дефектов

Поз.	Расположе- ние	Описание дефекта	оцен- ка. сост.	кат. опас- ностс	реком. по  устран.
ДН-1	Периметр здания. Фото 2,5,6	Разрушение отделки, отсутствие отделки  (декоративная плитка) на фасаде здания.	ограничено работоспо-собное	Б	Демонтаж разрушенной  плитки. Замена на новую
ДН-2	Периметр здания. Фото 2,4,5,7	Разрушение отделки на фасаде  здания (цементно-песчаная штукатурка).	ограничено работоспо-собное	Б	Сбить отстающий слой штукатурки. Оштукатуривание поверхности.
ДН-3	Фасад здания. Фото 2,3	Разрушение защитного  бетонного слоя  ж/б перекрытий козырька над входом в здание.	ограничено работоспо-собное	Б	Оштукатуривание дефектных  участков
ДН-4	Фасад. Фото 5	Разрушение кирпичной  кладки крайней левой колоны здания.	ограничено работоспо-собное	Б	Нанесение защитного слоя (оштукатуривание)
ДН-5	Окна здания. Фото 8	Коррозия металлических  переплетов окон.	ограничено работоспо-собное	В	Окраска  переплетов окон
ДН-6	Оконные проемы. Фото 7	Разрушение оконных откосов  на задней части здания.	работоспо-собное	В	Оштукатуривание оконных  откосов.
ДН-7	Периметр здания. Фото 1,7	Коррозия защитных металлических  решеток на окнах.	работоспо-собное	В	Окраска защитных металлических  решеток на окнах
ДН-8	Периметр здания. Фото 6	Разрушение цоколя по периметру здания.	ограничено работоспо-собное	Б	Нанесение защитного слоя  на цоколь (оштукатуривание, керамическая плитка)
ДН-9	задняя часть здания. Фото 7	Разбито оконное стекло.	недопустимо	Б	Замена оконного стекла

 

Категории опасности, установленные  по признакам:

А – дефекты и повреждения  особо ответственных элементов  и соединений, представляющие опасность  разрушению конструкций;

Б – дефекты и повреждения  не грозящие в момент осмотра опасностью разрушения конструкций, которые в  дальнейшем могут вызвать разрушений других элементов и перейти в  категорию А;

В – дефекты и повреждения  локального характера, которые при  последующем развитии не могут оказать  на другие элементы конструкций.

 

Заключение

В основных несущих конструкциях не выявлено дефектов и повреждений, уменьшающих их несущую способность.

Фундамент, каркас здания, перекрытия и кровля находятся в ограничено-работоспособном  состоянии.

Эксплуатация здания до проведения полного комплекса ремонтно-восстановительных  работ возможна.

Для восстановления полной эксплуатационной пригодности здания необходимо выполнить ряд мероприятий, указанных в сводной ведомости  дефектов.

После выполнения всего комплекса  ремонтно-восстановительных работ  экспертной организацией проводится проверка их качества и соответствие проектной  и нормативной документации, назначается  дата проведения очередного планового  осмотра здания.